***Provisionsfreier Neubau*** Doppelhaushälfte mit Weitblick!

# Objektbeschreibung
Die moderne Doppelhaushälfte wird in massiver Bauweise in der
wunderschönen Wohnlage von Lübbecke, Ortsteil Nettelstedt errichtet.
Im Untergeschoss befindet sich 1 Schlafzimmer, Bad und ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Technikraum. Mit der Treppe gelangen Sie ins Erdgeschoss, wo sich der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich befindet, mit einem Abstellraum und einem WC.
Im Obergeschoss sind 2 Kinderzimmer und ein separates Bad geplant. Eine großzügige Terrasse für gemütliche Sommerabende auf der Südseite mit einem atemberaubenden Blick sind garantiert.
Auf der Westseite parken Sie zukünftig Ihren PKW in einem neuen Carport. Dieses wird vor Bezug selbstverständlich fertig gestellt sein.
Die Fertigstellung der Doppelhaushälfte ist geplant für Ende 2023.

# Ausstattung
Bei der Ausstattung können Sie noch Ihren persönlichen Geschmack und Ihre Ideen verwirklichen. Die Immobilie ist bis auf die Haustechnik, Bodenbeläge und den finalen Anstrich der Wände jedoch komplett fertig gestellt - sämtliche
andere Arbeiten sind im Kaufpreis nicht enthalten.
3-fach hochwertige, isolierverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Jalousien
Außen: Aluminiumfensterbänke
Terrasse
Balkon
Gäste-WC
Fußboden: Fliesen
Fußbodenheizung
Keller
Hausanschlüsse, wie Wasser, Strom, Telefon und Abwasseranlage sind nicht im Kaufpreis enthalten, sowie Pflasterarbeiten der Zufahrt / Rampe und der Zuwegung.
Die Bodeneinebnung ist im Kaufpreis enthalten.

Grundstücksfläche: ca. 395 m²

# Lagebeschreibung
Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhig gelegenen Baulücke in Nettelstedt, einem Ortsteil von Lübbecke. Die Doppelhaushälfte befindet sich am Waldrand des Wiehengebirges und bietet zusätzlich einen einmaligen Weitblick. Alle Dinge des täglichen Bedarfs, so wie z. B. ein Kindergarten, eine Grundschule, eine Tankstelle, Finanzinstitute, Restaurants, Ärzte, Supermärkte und weitere Einkaufsmöglichkeiten, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Perfekt für die Familie!
Die zentrale Lage bietet zudem eine gute Anbindung an die umliegenden Städte. So sind Minden und Lübbecke über die B65 schnell erreicht. Die Städte Espelkamp und Herford erreicht man gut über die B239.

# Sonstiges
Bitte geben Sie stets Ihre vollständigen Adress- und Kontaktdaten an.
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen in einem persönlichen Gespräch in unserem Büro in Herford, Berliner Straße 24 vor.
Haben Sie bitte dafür Verständnis, dass wir vor einer Besichtigung einen Postbank Finanzierungs-Check vornehmen.

# Energie
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG

Anbieter-Objekt-ID: 42420105-006282