**PROVISIONSFREI**! Traum-EFH-Baugrundstück in Berlin-Lübars

** selten neu vollerschlossenes Baugrundstück: neue Straße, neue Be- u. Entwässerung, Strom, Telefon, Alles bereits auf dem Grundstück
- Gasleitung liegt in der Straße ***

wir verkaufen hier ein sehr ruhiges Baugrundstück mit altem Baumbestand. Das Grundstück hat ca. 18 m Straßenfront und grenzt direkt an den Freizeitpark Berlin-Lübars (im grünen Bezirk Reinickendorf) es liegt in einer kleinen EFH Siedlung.
z. Z. ist das Grundstück bebaut mit einer kl. Wohnlaube - Schwedenhaus/Holzhaus (mit Bauantrag, dauerbewohnbar!) in Holzständerbauweise. (< 50 m²), Das Häuschen Bj. 1980 (guter Zustand), wurde von uns nur am Wochenende benutzt und kann abgerissen oder weiter genutzt werden. Außerdem gibt es noch einen gemauerten kleinen Steinschuppen. Bilder sende ich ernsthaften Interessenten gerne zu. Das Grundstück ist nicht verwildert und wird von uns gepflegt.
Es exitiert ein aktueller Bebauungsplan von 2006 (für eine EFH-Siedlung). Es ist eins der letzten Grundstücke. Sie können hier schnell Ihr Traumhaus (ca. 113 m² Grundfläche, max. 1 1/2 Geschosse zzgl. Keller neu bauen.
Die rechtliche Übergabe erfolgt nach Vereinbarung im Notarvertrag in 2024.

Verkehrsanbindung in die Innenstadt: Die Straßenbahnlinie M1 führt in nur max. 3 km vom Grundstück enfernt von ROSENTHAL NORD (Endhaltestelle) über den S + U Bahnhof Pankow, S + U Schönhauser Allee in Prenzlauer Berg bis zum S + U Friedrichstraße in Berlin-Mitte.

Objektbeschreibung

Auf diesem sehr attraktiven Grundstück ist noch ein wunschgemäßer 1,5 geschossiger Neubau möglich. Sichern Sie sich das Grundstück für Ihr Traumhaus.

Achtung:
Ich beantworte gerne ernst gemeinte Anfragen mit vollständigen Vor- und Zuname, PLZ und Ihrer Tel.-Nr. Ich rufe Sie auch gerne zurück.