!!Provisionsfrei!! Heusweiler: Bestimmen Sie den Innenausbau mit!

# Objektbeschreibung
Im Herzen von Heusweiler baut der Völklinger Projektentwickler und Bauträger PBW - Planen Bauen Wohnen - hochwertige und attraktive Mehrfamilienhäuser mit Aufzügen und Tiefgaragen. Die Neubauimmobilien entstehen in einer wenig befahrenen Anliegerstraße im bereits bestehenden wunderschönen Neubaugebiet "Am Kalenberg" 51. Nur wenige Gehminuten sind es von hier aus zum Stadtkern.

Zuhause im Glück!
Die sechs Mehrfamilienhäuser erhalten 6 bis 8 Eigentumswohnungen, die mit den Aufzügen schwellenfrei aus den Tiefgaragen oder Treppenhäusern zugänglich sind. Um die Wohnqualitäten und Attraktivität zu erhöhen, werden die Gebäude terrassenförmig gebaut. Dadurch sind die Wohneinheiten im Erdgeschoss durch Einblicke von außen geschützt. Gleichzeitig erhalten die Wohnungen mehr Licht und bieten, insbesondere auf den großzügigen Sonnenterrassen und Balkonen einen schönen Blick in die grüne Umgebung.

Das Gesamtprojekt:

WOHNEBENE + 1, Dachgeschloss

Wohnungen Dachgeschoß: 01 + 02, verkauft!

WOHNEBENE 0, Erdgeschloss

Wohnung-Nr. 03, Wfl. ca. 128,33 m²
3 ZKB, Diele, G-WC, Abstellraum, Terrasse
Kaufpreis: 438.515,00 €, Eigenleistungen sind möglich!
ohne TG Stellplatz
siehe Grundriss Nr. 03

Wohnung-Nr. 04, Wfl. ca. 128,64 m²
3 ZKB, Diele, G-WC, Abstellraum, Terrasse
Kaufpreis: 439.655,00 €, Eigenleistungen sind möglich!
ohne TG Stellplatz
siehe Grundriss Nr. 04

WOHNEBENE - 1 Hochparterre

Wohnung-Nr. 05: verkauft!

Wohnung-Nr. 06, Wfl. ca. 115,99 m²
3 ZKB, Diele, G-WC, Abstellraum, Terrasse
Kaufpreis: 384.245,00 €, Eigenleistungen sind möglich!
ohne TG Stellplatz
siehe Grundriss Nr. 06

Preise Tiefgaragenstellplatz und Stellplätze außen:
Tiefgaragenstellplatz: je 17.000,-- €,
breiterer Tiefgaragenplatz : 19.000,00 €
Stellplatz außen: 9.000,-- €

Baubeginn Spätsommer 2022 und voraussichtliche Fertigstellung Mitte 2024. Der genaue Fertigstellungstermin ist abhängig von möglichen Engpässen bei der Baumaterialbeschaffung und damit verbundenen möglichen Bauverzögerungen.

Habe ich Sie neugierig gemacht?

Gerne beantworte ich Ihre Fragen:
Mobil: 0173-6551962
Email: ellen.breulingt-online.de

# Ausstattung
Die gehobene Ausstattung der Wohnungen passt zur Attraktivität der Gesamtimmobilie. Hell, einladend und viel Grün vor der Haustür holen wir sozusagen das Außen nach innen. Abgerundet wird dieses Zusammenspiel durch ausgesuchte Materialien, warme Farbtöne, ideal geschnittene Grundrisse und großzügige Fensterfronten, die das Licht in jeden Raum strömen lassen.

Eigenleistungen sind möglich, Sie dürfen gerne selbst Hand anlegen!

Die Ausstattungshighlights:
* Parkett in allen Wohnräumen o. hochwertiger Fliesenbelag
* Fußbodenheizung
* formschöne Handtuchheizkörper in allen Bädern
* viele bodentiefe Fenster
* elektrische Rollläden
* Aufzug und stufenloser Zugang in alle Etagen
uvm..

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: 2024
Objektzustand: Erstbezug
Bodenbelag: Parkett

# Lagebeschreibung
Heusweiler ist Hauptort des oberen Köllertals, etwa zehn Kilometer nordwestlich von Saarbrücken.

Heusweiler gehört aufgrund seiner weitläufigen Ortsteilen und seiner ausgedehnten Wiesen und Felder zu den größten saarländischen Gemeinden. Die einstige Kornkammer der Region ist heute von attraktiven Wohnen, aber auch Gewerbe- und Industrieangeboten, geprägt.

Das Gebiet der Gemeinde Heusweiler grenzt im Süden an die zum Regionalverband Saarbrücken gehörende Stadt Püttlingen, die Gemeinde Riegelsberg und die Landeshauptstadt Saarbrücken, sowie im Osten an die Gemeinde Quierschied.

Die Gesamtgemeinde Heusweiler hat ca. 18000 Einwohner und ist ein sehr beliebter Wohnort im Grünen mit einer schön gestalteten Ortsmitte.
Eine gute Infrastruktur ist gegeben.

Alle größeren Städte wie Saarbrücken, Saarlouis und Neunkirchen sind durch die nahen Autobahnanschlüsse schnell erreichbar.

# Sonstiges
Alle Angaben sind Angaben vom Eigentümer. Irrtum, Änderungen im Exposé und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Es wird keine Haftung für Maße und Flächen übernommen. Die Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Bestätigung, gestattet.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom
Endenergiebedarf: 26 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A+
Ausstellungsdatum: 31.05.2022
Gültig bis: 31.05.2032
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2022
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 41#U7CgaE