*PROVISIONSFREI* Große Eigentumswohnung in Wolfhagen zu verkaufen

Kernsanierte moderne Eigentumswohnung mit Charme im Herzen von Wolfhagen 230qm VB 379.000€ OHNE Provision

Hier erwartet Sie eine moderne zum Großteil fertig renovierte Eigentumswohnung im charmaten Fachwerkstil; großzügig geschnitten, hell und einzigartig!

Lagebeschreibung
Im nordhessischen Landkreis Kassel liegt die schöne Kleinstadt Wolfhagen, welche alles zum Leben notwendige dank hervorragender Infrastruktur bietet. Von Kitas über Schulen, Ärtze, Banken, Restautants, Kino und verschiedene Geschäfte ist alles fußläufig von der Wohnung aus zu erreichen, da sie im Herzen Wolfhagens liegt. Der nahe Anschluss zur A44 ist auch für Pendler perfekt.

Ausstattung
Über ein eigenes Treppenhaus, anschließend an dem allgemeinen, gelangen Sie in den Lichtdurchfluteten Flur mit Oberlicht. Hier grenzt ein großer Hauswirtschaftsraum an, mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Vom Flur abgehend rechts und links befinden sich die großzügig geschnittenen Wohnräume/ Wohnungen jeweils über 2 Etagen, welche komplett getrennte Kreisläufe haben und damit für eine hohe Wohnqualität sorgen. Es besteht somit die Möglichkeit eine Wohnung zu bewohnen und die andere z.B. zu vermieten.


Zur rechten Wohnhälfte gelangen Sie in einen ca. 40m² Wohn- und Essbereich mit Ausblick zum lang gezogenen Balkon über den Marktplatz. Dank großer, bodentiefer Schiebefenster fühlt man sich direkt wohl. Durch einen offenen Gang verbunden gelangt man in die große, bereits eingebaute Küche welche mit zum Objekt gehört. Über die Echtholztreppe im Wohnzimmer gelangt man zum großen Schlafzimmer (25m²), welches durch Helligkeit, ausgearbeitetes Gebälk und einen verbundenen Dachboden besticht. Auf der anderen Seite befindet sich das schöne und hochwertige Bad (15m²), mit Dusche, WC Eckbadewanne und mehreren Fenstern.

Die linke Wohnhälfte hat direkt einen großen, eigenen Flur der viele Möglichkeiten bietet. Angrenzend befindet sich der offenen und helle große Wohn-/ Essbereich (50m²), mit der Möglichkeit eine Küche zu integrieren. Über eine Treppe geht es auch hier in den anderen oberen Stock zu einem schönen Flur mit angrenzenden 1,5 Zimmern (24m²) und großem Bad (10m²) mit Dusche, WC und Fenstern.

- insgesamt ca. 230m²
- 5 Wohnräume, 2 Bäder, seperater Keller
- seperat ansteuerbare Fußbodenheizung
- neue autarke Vaillant Gas-Therme (alleinig für diese Wohnung)
- hochwertige LED Spots
- Indirektes Licht durch LED Leisten
- Smarthome-Steuerung (Licht und Wärme für jeden Raum)
- Door Bird (Kamera am Eingang)
- hochwertiger Vinylboden und große Fliesen
- große neue Einbauküche von Nobilia (ohne E-Geräte) inkl.
- hochwertige Bäder mit Villeroy & Boch Aussattung
- Velux-Fenster

Weitere Angaben
- 6-Parteienhaus
- Hausgeld aktuell 445€ (223€ pro Wohnung)
- ohne Provision

Hinweise
Die Heizungsanlage müsste noch final von Ihnen fertig gestellt werden. Es fehlt die Abluft durchs Dach (Material vorhanden), anschließend müsste die Heizungsanlage abgenommen und in Betrieb genommen werden. Desweiteren sind kleine, restliche Renovierungs- und Installationsarbeiten in den Räumen zu erledigen.

Sollten Sie sich angesprochen fühlen, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme