* Provisionsfrei für den Käufer * Viel Platz für die ganze Familie und mehr

# Objektbeschreibung
Viel Platz für die ganze Familie und mehr
Hier ist unser neues Immobilienangebot!

Es handelt sich bei dieser Immobilie um ein geklinkertes Einfamilienhaus in Massivbauweise. Unser Haus ist zentrumsnah, unweit des Stadtparks gelegen. Es wurde im Jahre 1954 erstellt und im Jahre 1994 grundlegend modernisiert und erweitert.
Im Jahre 2009 konnten sich die Räume des Erdgeschosses über eine weitere Komplettsanierung freuen.

Es befinden sich jeweils im Erdgeschoss und im Dachgeschoss eine vollwertige Wohnung.

Aufteilung Erdgeschoss:
Wohnzimmer und Esszimmer mit Küchenzeile, Elternschlafzimmer, Bad, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Wintergarten

Aufteilung Dachgeschoss und Spitzboden:
Wohnzimmer, 5 Schlafzimmer, Küche, 2 Bäder, Gäste-WC und Abstellraum

Zusätzlich verfügt das Wohnhaus über einen Teilkeller.

Im Außenbereich befinden sich zwei Garagen mit einem angrenzenden Carport und Kaminholzlager.

Auf dem Dach ist eine Photovoltaikanlage (ca. 4,86 kWp) installiert.
Das Wohnhaus wird zur Zeit von den Eigentümern bewohnt.

Auch nicht unwichtig: eine Maklercourtage fällt für Sie als Käufer nicht an.

Kontaktieren Sie uns, vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause.

# Ausstattung
- Gas-Zentralheizung; Gastherme aus dem BJ 1994
- größtenteils elektrische Rolläden
- PV-Anlage (4,86 kWp)
- Fußbodenheizung im Wohnzimmer, Küche, Gäste-WC, Flur und und Bad im EG
- Heizkörper und Fußbodenbegleitheizung in den Bädern, Flur, Küche und Wohnzimmer im DG,
- Ofen mit Wassertasche im Wohnzimmer im Erdgeschoss zur Unterstützung der Heizung
- Ofen im Wohnzimmer im Dachgeschoss
- Die Stromzähler können je Wohnung getrennt werden
- Wintergarten
- Kabelfernsehen und Glasfaseranschluss
- Zwei massive Garagen mit angrenzendem Carport und Kaminholzlager
- große Terrasse mit Zierteich

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 4
Verfügbar ab: 01.10.2024
Objektzustand: modernisiert

Grundstücksfläche: ca. 1017 m²

# Lagebeschreibung
Lohne-
Liebenswert, lebenswert, lohnenswert

Lohne wie die gesamte Region, das Oldenburger Münsterland, gelten als wirtschaftliche Boomregion. Die hiesigen Firmen sorgen dafür, dass Lebensmittel frisch und lecker bleiben, Kosmetika unverwechselbar und attraktiv aussehen oder Autos genügend Stauraum haben. Mit ihrem Mut, Fleiß und Erfeindergeist - dem sprichwörtlichen Lohner Wind- haben sich die Firmen weit über die Stadtgrenze hinaus einen guten Namen gemacht. Deshalb setzen heute viele Markenartikel auf Know-how aus Lohne.

Einen großen Anteil daran hat auch die gute Infrastruktur. Zur Autobahn 1, die Lohne mit den wichtigen Seehäfen wie dem Ruhrgebiet verbindet, sind es nur wenige Kilometer. Die NordWestBahn fährt im Stundentakt Richtung Bremen und Osnabrück.

Rund 28.000 Einwohner hat Lohne heute, ist die zweitgrößte Stadt im Kreis Vechta und nimmt als Mittelzentrum eine wichtige Funktion bei der Versorgung der Menschen mit Arbeitsplätzen, Bildung, Gesundheit und Nahrung ein.

Fast 2.500 Gewerbebetriebe sind auf dem 91 Quadratkilometer großen städtischen Territorium angesiedelt.

Der Wohlfühlfaktor ist hoch in Lohne. Kein Wunder, liegen doch die Vorteile der Stadt auf der Hand: Die Arbeitslosigkeit ist gering, die Infrastruktur für Familien hervorragend, das Leben günstiger und weniger anonym als anderswo.

Groß ist das Kultur- und Freizeitangebot. Freilichtbühne, Theaterring und Musical-AG erfreuen jedes Jahr tausende Zuschauer aus Lohne und Umgebung. Stadtfest, Jahrmärkte, Weihnachtsmarkt, Kulturtage und das Lieblingsfest der Lohner, Das Schützenfest, sorgen dafür, dass keine Langeweile aufkommt. Ebenso wie Kino, Museen, Sehenswürdigkeiten, Waldbad und Waldspielplatz, Rad- Reit- und Wanderrouten, Moor, Geest, Wald, Parkanlagen und nicht zu vergessen, der idyllische Golfplatz auf Gut Brettberg.

Diese Mischung ist es, die Lohne ausmacht. Sie macht die Stadt im Oldenburger Münsterland so liebenswert, lebenswert und lohnenswert.Entfernungen:
Kindergaerten 0,6 km
Grundschule 0,3 km
Realschule 1,8 km
Gymnasium 2,2 km
Zentrum 1,3 km

# Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre E-Mail Anfragen nur dann bearbeiten, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Email) und eine Rufnummer hinterlassen, unter der Sie tagsüber erreichbar sind.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, welche uns vom Eigentümer übermittelt worden sind. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 205.52 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2034-03-10
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: K-24-111