-Provisionsfrei- Altersgerechte Neubau-Eigentumswohnungen in Weddingstedt zu verkaufen

# Objektbeschreibung

* Neubau Erstbezug -

Das geplante Neubauprojekt in Weddingstedt präsentiert Ihnen 10 moderne Eigentumswohnungen mit einer Wohnfläche von 74 m² - 79 m² und legt besonderen Wert auf Helligkeit und altersgerechtes Wohnen. Als modernes Gebäude verfügt dieser Neubau über eine Luft-Wärme-Pumpe, einen Fahrstuhl und einen Anschluss für eine Wallbox. Die Süd-West-Lage der Terrassen und Balkone sowie die großzügigen Fensterflächen schaffen eine natürliche Helligkeit in den Wohneinheiten, was das Wohnerlebnis deutlich aufwertet. Die Wohnungen sind speziell auf altersgerechtes Wohnen ausgerichtet. Der Fahrstuhl ermöglicht einen barrierefreien Zugang zu allen Etagen, und die durchdachte Gestaltung der Räume sorgt für Bequemlichkeit im Alltag. Die Wohnungen, zwischen 73 m² und 78 m² groß, verfügen über zwei Schlafräume, einen Hauswirtschaftsraum, eine offene Wohnküche und ein modernes Duschbad. Dies schafft ein ideales Wohnkonzept, das sowohl energetisch effizient als auch komfortabel und altersgerecht ist. Im Außenbereich befindet sich zudem für jede Wohneinheit ein Geräteschuppen. Vollständige Bauunterlagen sowie die Baubeschreibung erhalten Sie mit Anforderung des Exposés.

Der Kaufpreis liegt je nach Größe und Lage zwischen 292.000 € bis 315.000 € zzgl. 15.000 € für einen Pkw-Stellplatz. Die Eigentumswohnungen werden schlüsselfertig übergeben. Lediglich eine Einbauküche ist nicht in dem Kaufpreis enthalten.

Nachfolgend die wichtigsten Daten auf einen Blick.

Baujahr: 2024/2025 Bauweise: massiv Außenmauerwerk: Verblendstein (rot-bunt) Dachart: Mansarddach Dachpfannen: S-Pfannen anthrazit

Wandaufbau Außenwände: Porenbetonstein 17,5 cm, Dämmung, Luftschicht Wandaufbau Innenwand Erdgeschoss und Obergeschoss: Massiv, beidseitig verputzt Wandaufbau Innenwand Dachgeschoss: Leichtbauwände aus Holzständerwerk, beidseitig mit OSB- und Gipskartonplatten beplankt, innenseitig voll gedämmt

Aufbau Wohnungsdecke Erdgeschoss und Obergeschoss: Stahlbetondecke 18 cm, Trittschalldämmung 10 cm, Estrich 6 cm, Bodenbelag

Geschosstreppe: Stahlbetontreppe Aufzug: Zugänglich für alle Etagen

Fenstermaterial: Kunststoff (Stahl verstärkt) außen weiß, innen weiß (dreh-kipp, 3-fach verglast) (WK-2) Fensterverglasung: 3-fach Wärmeschutzverglasung

Haustüren/Wohnungseingangstüren: gedämmte 1-flügelige Kunststofftür mit wärmeschutzverglasten Glasausschnitten Innentüren: Holzfüllungstüren (weiß)

Bodenbeläge: Fliesen und Designerplanken

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Melden Sie sich jetzt und wirken Sie noch bei der Farbgestaltung der Innenräume mit.

# Ausstattung

* Neubau
* Energieeffizienzklasse A+
* Altersgerecht
* Fahrstuhl
* Glasfaseranschluss
* Luft-Wärme-Pumpe
* Terrasse in Süd-West-Lage
* Geräteschuppen
* Pkw-Stellplatz
* Anschluss für Wallbox

# Weitere Angaben

Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: 01.07.2025 Objektzustand: Sonstige

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 15.000,00 €

# Lagebeschreibung

Dieses moderne Mehrfamilienhaus entsteht im Herzen der rund 2.350 Einwohner großen Gemeinde Weddingstedt. Weddingstedt verfügt über einen Lebensmittelmarkt, eine Grundschule, eine Kinderkrippe und einen Kindergarten. Diese sind fußläufig zu erreichen. Über die nahe A 23 in Richtung Süden und die Schnellstraße B 5 in nördlicher Richtung sind Städte wie Husum, Itzehoe oder auch Hamburg sehr schnell zu erreichen. Ansonsten liegt der Ort komplett im Einzugsbereich der Kreisstadt Heide. Freizeitmöglichkeiten bestehen reichlich, Wald und Feldmark liegen vor der Tür, auch die Nordseeküste (Büsum) und die Eider sind nur ca. 25 Kilometer entfernt.

# Sonstiges

Bei der Visualisierung handelt es sich um ein Muster der Bauweise sowie Farbgestaltung. Die Bauausführung kann hiervon etwas abweichen.

Bitte sehen Sie von dem Betreten des Grundstückes, ohne vorherige Terminvereinbarung, ab. Besichtigungstermine sind ausschließlich über unser Büro zu vereinbaren.

# Energie

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: LUFTWP Endenergiebedarf: 12.2 kWh(m²\*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: A+ Gültig bis: 2034-03-15 Baujahr (gemäß Energieausweis): 2024 Heizungsart: Fußbodenheizung Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 327