! Platz für die ganze Familie ! Zweifamilienhaus in attraktiver Lage von Neuss

Preis: 659.999 €

Details

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Ort:
41468 Nordrhein-Westfalen - Neuss
Erstellungsdatum:
06.11.2019
Anzeigennummer:
1224310328
Wohnfläche (m²):
186
Zimmer:
6
Badezimmer:
2
Grundstücksfläche (m²):
406
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Etagen:
2
Baujahr:
1999
Provision:
Mit Provision
Ausstattung:
Balkon, Terrasse, Badewanne, Gäste-WC, Keller, Garten/-mitnutzung, Einliegerwohnung

Beschreibung

Objektbeschreibung:
Dieses geschmackvolle Haus mit einer separaten Einliegerwohnung (ca. 71m²) wird Sie und Ihre Familie begeistern. Die Hauptwohnung befindet sich im Erdgeschoss sowie Obergeschoss und verfügt über insgesamt 115 m² Wohnfläche, aufgeteilt in vier Zimmer und einer großen Wohnküche. Hier erleben Sie die wirklichen Vorzüge eines Einfamilienhauses. Im Wohnzimmer steht ein geschmackvoller Specksteinofen, der viele gemütliche Stunden verspricht. Von hier aus gelangen Sie auch in den schön angelegten Sonnengarten, in dem nicht nur Ihre Kinder sich wohlfühlen werden. Das Gartengrundstück bietet Ihnen die Möglichkeit im hinteren Bereich Lager – oder Abstellfläche zu schaffen. Das gesamte Haus ist vollunterkellert und befindet sich in einem sehr gepflegten zustand. Entspannen Sie in Ihrem eigenen Wellnessbereich mit Sauna im Untergeschoss. Durch das abgeschlossene Treppenhaus gelangen Sie in den Einliegerbereich. Die ausgefallene Maisonette-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und Dachgeschoss. Zwei geräumige Zimmer und ein Bad sowie ein kleiner zusätzlicher Arbeitsbereich bieten Ihnen viele Nutzungsmöglichkeiten. Verbinden Sie Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder nutzen Sie die Option mit Hilfe der Mieteinnahmen Ihre Finanzierung noch interessanter zu gestalten. Eine Garage mit direktem Zugang zum Garten und Stellplätze unmittelbar vor und neben dem Haus runden dieses äußerst attraktive Angebot ab

Ausstattung:
- Einliegerwohnung - Terrasse - Loggia - Doppeltverglaste-Fenster - Gas-Zentralheizung - Sauna - Garten - Keller - Gäste-WC im EG - Garage - Stellplätze - Kamin

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 406 m²
Wohnfläche: ca. 186 m²

Lagebeschreibung:
Neuss gehört zu den ältesten Städten Deutschland. Seine über 2000-jährige Geschichte reicht zurück bin in die Römerzeit. Heute ist Neuss eine moderne Großstadt mit 150.000 Einwohner, florierender Wirtschaft mit bewegter Vergangenheit. Die nähe zum Rhein und den Naturschutzgebieten versprechen einen hohen Freizeitwert. Eine Umgebung, die zu Aktivitäten wie Jogging, Radeln, Spaziergängen oder einfach nur zum entspannen einlädt. In wenigen Minuten erreichen Sie mit dem PKW die Städte Düsseldorf, Neuss und Köln. Die verkehrsgünstige Anbindung an die A57 sowie die direkte Nähe zu den umliegenden größeren Städten machen diesen Standort äußerst attraktiv. Erleben Sie hier eine ideale Mischung aus Innenstadt leben und Wohnen im Grünen.

Sonstiges:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Weitere Informationen erhalten Sie im Büro der Postbank Immobilien GmbH, Wallstr. 3, 45468 Mülheim an der Ruhr. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir grundsätzlich nur Anfragen mit Angabe Ihres vollständigen Namens, Ihrer Anschrift und Telefonnummer, unter der Sie tagsüber zu erreichen sind, bearbeiten. Aus Gründen der Diskretion und auf Wunsch des Eigentümers laden wir Sie vor einer Besichtigung der Immobilie zu einem kurzen Gespräch in eine unserer Geschäftsstellen ein. Hier erhalten Sie weitere Informationen zur Immobilie sowie das Exposé. Sämtliche Objekt-bezogene Daten sind uns vom Veräußerer mitgeteilt worden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr. Durch Absenden Ihrer E-Mail-Anfrage an die Postbank Immobilien GmbH, gestatten Sie ausdrücklich die Datenspeicherung innerhalb unseres Konzerns und die telefonische Kontaktaufnahme. Somit gilt das Anrufverbot als aufgehoben, sofern von Ihnen diesbezüglich kein Widerspruch erfolgt ist. Unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen ersehen Sie in unserem Exposé. Steht Ihre Finanzierung schon? Sichern Sie sich günstige Angebote bei unserer Finanzabteilung! Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 173,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ausstellungsdatum: 18.09.2010
Gültig bis: 2020-09-19
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1999
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 42450102-03274

Rechtliche Angaben

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