***** Neuwertige moderne 5 Zimmer Wohnung mit 135 qm *****

Die sehr schön geschnittene 5 Zimmer-Wohnung verfügt über 135 qm Wohn/Zubehörfläche.
Eine innenliegende Treppe verbindet das Erdgeschoss mit dem Untergeschoss.
- Geringe Energiekosten (guter Energiepass)
- Sonnige Terrasse
- Hochwertige Ausstattung
- Fußbodenheizung im Erd und im Untergeschoss
- Haupt und Nebeneingang auch über das Treppenhaus
- Erdgeschoss und Untergeschoss sind direkt mit einer Wendeltreppe verbunden
- Eine Pelletheizung gewährleistet einen sorglosen Winter
- Ein Hausmeister kümmert sich um alle Angelgenheiten am Objekt

Kaufpreise: Wohnung 345.000.- + 7.000.- Euro pro Stellplatz
———————————————————————
Lage
Top Lage und Verkehrsanbindung
+ Autobahneinfahrt Langenbruck zur A9 München-Nürnberg ca.5 km + Reichertshofen ca.7 km
+ Bahnhof ca.9 km ( Bahnverbindung München-Nürnberg )
+ Pfaffenhofen ca.11 Km
+ Manching ca.11 km
+ Ingolstadt ca.18 km
+ Flughafen München 48 km + München ca. 52 km
+ Augsburg ca. 60 km

Allgemeines:
Pörnbach ist eine Gemeinde mit gut 2.200 Einwohnern und liegt in der schönen Hallertau im nordwestlichen Teil des Landkreises Pfaffenhofen und ist Knotenpunkt der beiden Bundesstraßen B 13 und der B 300.
Die Gemeinde ist geprägt durch die Toerringische Grundherrschaft, dem Spargel- und dem Hopfenanbau. Für junge Familien ist die Gemeinde aufgrund der guten Infrastruktur interessant.Ebenso gibt es ein Betreuungsangebot für Kinder vor Ort (Kinderkrippe, Kindergarten und eine Grundschule).
Der Ort verfügt über mehrere Spielplätze einen Tennisplatz eine Turnhalle und einen Fußballplatz.
Ein Supermarkt eine Metzgerei sowie ein gemutlicher Landgasthof ist in unmittelbarer Nähe.

Besichtigungstermine:
Jederzeit mit vorheriger Terminvereinbarung unter Tel. 08441 805450
Datenschutz:
Um das Interesse von Ihnen an der angebotenen Wohnung zu dokumentieren, benötigen wir, die von Ihnen zur Verfügung gestellten Daten. Wir benötigen diese zur Bearbeitung Ihrer Anfrage und für den Fall von Anschlussfragen. Diese Daten geben wir nicht ohne Ihre Einwilligung weiter. Rechtsgrundlage für die Verarbeitung der Daten ist unser berechtigtes Interesse an der Beantwortung Ihres Anliegens gemäß DSGVO, sofern Ihre Anfrage auf den Abschluß eines Vertrages abzielt. Ihre Daten werden nach abschließender Bearbeitung Ihrer Anfrage gelöscht, sofern keine gesetzlichen Aufbewahrungsfristen entgegenstehen.