*NEUBAU*ERSTBEZUG* Letzte verfügbare 2 Zimmer Whg. mit Südbalkon-großzügiger Wohnraum

**OBJEKTBESCHREIBUNG**

Das Areal rund um die Offenbacher Straße, auch kurz „Birkengewann“ genannt, ist ein modernes Neubaugebiet in bevorzugter Lage der Stadt Neu-Isenburg.

LUMO ist als Neubauprojekt in solider Massivbauweise mit insgesamt 42 Eigentumswohnungen verteilt auf zwei Mehrfamilienhäuser entlang der Offenbacher Straße errichtet. Mit seiner zeitlosen Architektur und den anspruchsvoll gestalteten Außenanlagen fügt sich das Projekt harmonisch in die Umgebung ein. Die City 1 Grundbesitz GmbH übernimmt im Rahmen der Umsetzung auch die Gestaltung von angrenzenden öffentlichen Bereichen und überträgt somit das hochwertige Gestaltungskonzept als Ensemble in die nähere Umgebung.

Wir wissen, worauf es beim Wohnen ankommt: Vom kompakten Apartment bis zum großzügigen Penthouse mit zwei Dachterrassen verfügt LUMO über Wohnflächen zwischen 62 bis 108 m² für jeden Lebensabschnitt. LUMO ist bereits bezugsfertig erstellt – nach Kaufvertragsabschluss und Kaufpreiszahlung steht Ihrem Einzug nichts im Wege.

Für Ihren Wohnkomfort sorgen bodentiefe Fenster, Dreifachverglasung, Parkett sowie einladende Tageslichtbäder mit hochwertigen Designer-Elementen, ebenerdigen Duschen und großformatigen modernen Fliesen.

Mit einem Glasfaseranschluss profitieren Sie nicht nur von superschnellem Internet, sondern steigern in Zeiten von Homeoffice und Streaming auch gleichzeitig den Wert Ihrer Immobilie.

**WOHNUNGSHIGHLIGHTS**

• Geräumiger Wohn-und Essbereich

• Badezimmer mit bodengleicher Dusche

• Großzügiger Balkon mit Südausrichtung

**ALLGEMEINE AUSSTATTUNGSMERKMALE**

• SOFORT BEZUGSFERTIG

• Parkett in allen Wohnräumen

• Fußbodenheizung in allen Wohnräumen

• Bodentiefe Fenster

• Dreifachverglasung

• Videogegensprechanlage

• High-Speed-Internet über Glasfaser

• Netzwerkverkabelung in allen Wohnräumen

• Helle und großzügige Tiefgarage (Der Tiefgaragenstellplatz kann für 24.900 € zusätzlich erworben werden)

• Barrierefreie Parkmöglichkeiten und schwellenarmer Zugang zur Wohnung

• Loggia, Balkon oder Dachterrasse

**LAGE**

LUMO liegt direkt am Frankfurter Stadtwald, der „grünen Lunge“ Frankfurts, und ist optimal an die Mainmetropole angebunden.

Neu-Isenburg ist eine der beliebtesten Wohnlagen im Süden Frankfurts. Wer hier in seine Zukunft investiert, macht alles richtig. Denn Neu-Isenburg ist ein wahrer Alleskönner. In puncto Lebensqualität bietet das schöne Städtchen das volle Programm. In 15 Minuten ist man im Herzen Frankfurts.

Der Ort verfügt über ein gut strukturiertes Bildungsangebot: drei Grundschulen sowie zwei weiterführende Schulen. Zur persönlichen Weiterbildung bieten die lokale Musikschule sowie die Volkshochschule ausreichend Möglichkeiten. Neu-Isenburg ist eine junge, aktive Stadt. Das spiegelt sich auch in den zahlreichen Sporteinrichtungen wider, die in allen Stadtteilen geschaffen wurden: vom Sportpark über das Waldschwimmbad bis zum Radfernweg R4.

**SONSTIGES**

Individuelle Besichtigungstermine nach Vereinbarung. Die Fotos sind Beispielfotos aus dem 'LUMO'-Projekt, die dazu dienen, die allgemeinen Ausstattungsmerkmale der verfügbaren Einheiten zu veranschaulichen.