+++ NEUBAU - Doppelhaushälften in TOP-Lage + KfW-Zins ab 0,01 % für Familien +++

**+++++++ als Familie von tollen Konditionen der KfW profitieren +++++++**

Es erwarten Sie acht Doppelhaushälften mit ca. 145 m² Wohnfläche auf Baugrundstücken mit einer Größe von ca. 219 bis 313 m² im ruhigen Stadtteil Frauenbrünnl in der Universitäts-Stadt Straubing.

Die Grundrisse zeigen eine Variante einer Doppelhaushälfte auf drei Etagen. Dazu sind je Doppelhaushälfte ein Carport & ein Außenstellplatz angedacht.

Nutzen Sie den Vorteil des KfW40-Standards bei der Finanzierung als Familie. Die Immobilie erfüllt die Anforderungen des „Qualitätssiegels Nachhaltiges Gebäude Plus“ (QNG-PLUS). Dazu können Sie über die KfW ein zinsgünstiges **Darlehen ab 170.000,- EUR** beziehen ab einem **Zins von 0,01 %**. Hierzu stellt Ihnen der beauftragte Energieberater den entsprechenden KfW-Antrag für Ihre Bank aus - Wir kümmern uns darum.

Genaueres zu den Zinssätzen, Laufzeiten & tilgungsfreien Jahren können Sie folgendem Link der KfW entnehmen...

https://www.kfw.de/inlandsfoerderung/Privatpersonen/Neubau/F%C3%B6rderprodukte/Wohneigentum-f%C3%BCr-Familien-(300)/

In der aktuellen Phase können Ihre Wünsche "Eins zu Eins" umgesetzt werden - die Ausstattung Ihres Hauses (Elektro, Sanitär, Böden, Türen) dürfen Sie mit den Beratern der kooperierenden Fachfirmen in einem persönlichen Termin besprechen - Lassen Sie sich von einer Auswahl an modernen Mustern & Materialien begeistern.

+++ weitere Informationen erhalten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch +++

**Details / Eckdaten:**

* inkl. Carport
* inkl. Stellplatz im Freien
* KfW40 Standard (QNG-Plus)
* Heizungsart: Luftwärmepumpe
* Fußbodenheizung (pro Raum regelbar)
* Fenster: 3-fach-verglast (Wärmeschutzverglasung)
* elektrische Rollos
* Bodenbeläge: Fliesen (Bad + Abstellraum + Flur); Vinyl/Parkett (Wohnen + Schlafen)
* Bad: Dusche + Wanne + WM-Anschluss + WC + Waschbecken
* Gäste-WC
* Terrasse
* Vorrichtung für E-Autos
* Baustart: in Absprache

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# PROVISION:

Bei Abschluss/Unterschrift eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 1,19 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer sofort fällig.

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# ENERGIE / VERSORGUNG:

* Wesentliche Energieträger: Luftwärmepumpe
* Fußbodenheizung
* Gebäude-Standard: KfW 40+ (QNG)

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# LAGE:

+++ Ruhig gelegen - schnell im Zentrum - mit guter Verkehrsanbindung +++

**Vorteile:**

* Stadtplatz: ca. 1,4km
* Supermärkte: ca. 2km
* KiGa, Grund-, Mittel-, Realschule; Gymn.: ca. 1-3km
* Universität: ca. 3km
* Bahnhof: ca. 2km
* B20: ca. 5,5km (Strecke: Cham-Burghausen)
* B8: ca. 1,5km (Strecke: Regensburg-Passau)
* A3: ca. 10km (Strecke: Regensburg-Passau)
* Flughafen München: ca. 95km

**nächste Städte:**

* Plattling: ca. 29km
* Dingolfing: ca. 35km
* Deggendorf: ca. 39km
* Regensburg: ca. 41km
* Landshut: ca. 58km

Mehr unter... http://www.straubing.de/de/startseite/

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# ANSPRECHPARTNER:

Herr Armin Zieminski

Handy: 0151/41281139

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