*NEUBAU* 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse

# Objektbeschreibung
Im schönen Herten errichten wir für Sie zwei Mehrfamilienhäuser mit
insgesamt 23 Wohneinheiten nebst Fahrrad-, Carport- und Außenstellplätzen
in bewährter, massiver Bauweise.
Unsere Gebäude werden selbstverständlich nach den Richtlinien der
neuesten Energieeinsparverordnung (KfW 40) gebaut. Dadurch sind
sie besonders effizient, was die Energiekosten gering hält und Ressourcen
schont.

Stellen Sie Ihr Fahrzeug oder Fahrrad vor dem Gebäude ab und gelangen
Sie ganz bequem mit dem Aufzug bis vor Ihre Wohnungstür - das
Schleppen von schweren Einkäufen gehört der Vergangenheit an.

Genießen Sie an kalten Herbst- und Wintertagen den Komfort der
Fußbodenheizung, die sich in allen Räumen individuell einstellen lässt
und machen Sie es sich auf Ihrer Couch gemütlich.

Das zeitlose Ambiente und das ansprechende Design der Wohnanlage
werden auch Sie verzaubern und überzeugen.
Neben hochwertigen Bodenbelägen gehören u. a. auch eine zeitlose,
moderne Keramik zu unserer Grundausstattung sowie eine bodengleiche
Dusche und weitere Ausstattungsmerkmale, die das Bauvorhaben
zu Ihrem Zuhause machen.

# Ausstattung
Wie bei allen Exklusiv Wohnbau-Projekten legen wir viel Wert auf Material und Ausstattung

- Energieeffizienzhaus

- Moderne Aufzugsanlage

- Massive Innen- und Außenwände

- 3-fach Isolierverglasung aller Fenster

- Elektrische Rollläden

- Edelstahlhandläufe im Treppenhaus

- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung

- Bester Werterhalt dank hochwertiger Bauausführung

- LAN & TV-Anschlüsse

- Hochwertige Markenfliesen

- Bodenebene Dusche mit Regenfall-Kopfbrause

- Handtuchheizkörper im Bad

- Keramiken von Villeroy & Boch

- Armaturen von Grohe & Hansgrohe

- Zentral-Schließanlage

- Video-Gegensprechanlage

- überdachte PKW-Stellplätze (Carport-Anlage)

- inkl. Malerarbeiten & Bodenbelag

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 2025
Objektzustand: Erstbezug
Bodenbelag: Kunststoff

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 15.900,00 €

# Lagebeschreibung
LEBEN IN HERTEN

Die Stadt Herten gehört zum Regierungsbezirk
Münster und ist Teil der Metropolregion Rhein-Ruhr. Das Stadtgebiet
ist in 9 Stadtteile gegliedert und hat insgesamt rund 62.000
Einwohner.
Die höchste Erhebung in Herten bildet die Halde Hoheward, welche
auch Teil der Route der Industriekultur und des Landschaftsparks
Hoheward ist.

OPTIMALE VERKEHRSANBINDUNG

Durch die optimale Verkehrsanbindung ist man zu Fuß sowie
auf Rädern schnell vor Ort. Einkäufe, Schulwege und alltägliche Besorgungen können entspannt zu Fuß erledigt
werden. Die Häuser sind geografisch optimal gelegen.
Die Autobahnen 2, 43 und 52 sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

KULTUR

Nahe Ihres neuen Zuhauses befindet sich das alte Dorf
Westerholt, welches seit 1991 als Denkmalbereich unter Schutz
steht. Sehenswert sind hier auch das Schloss Westerholt und die
zahlreichen Kirchen der Stadt.
Das Wasserschloss Herten liegt am Rande der Innenstadt im
„Schlosspark“ einem englischen Landschaftspark und zählt nach
der Renovierung um

BILDUNG

In der Stadt gibt es zehn Grund- sowie Förderschulen. Im
Bereich der weiterführenden Schulen bestehen das Städtische
Gymnasium Herten, die Gesamtschule Herten, zwei Realschulen
sowie eine Sekundarschule.
Als berufsbildende Schule ist in Herten die Zentralschule für Gesundheitsberufe
ansässig. Anerkannte Einrichtungen der Erwachsenenbildung
sind die Volkshochschule Herten und die Familienbildungsstätte
Herten.

# Energie
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2024
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 136624859#pVewW