**Naturverbundenes Wohnen mit guter VERKEHRSANBINDUNG**

# Objektbeschreibung
Ihre neue Wohnung in dem Hamsterweg 2 in Recklinghausen.

Das Haus verfügt über eine Zentralheizung. Diese wird regelmäßig gewartet und sorgt für eine zuverlässige und effiziente Beheizung der Wohnungen.

Darüber hinaus stehen kostenfreie Parkmöglichkeiten an der Straße zur Verfügung und können von Ihnen genutzt werden.

Um technische Angelegenheiten kümmert sich ein Hausmeister einer versierten Fachfirma. Somit steht Ihnen direkt vor Ort ein kompetenter Ansprechpartner zur Verfügung.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 966-3-M per WhatsApp, Telegram oder Signal an +49 151 72925107 oder per Threema an '*PEACHPG'. Wir weisen Sie darauf hin, dass es sich bei der angezeigten Nummer um die korrekte Telefonnummer handelt, bitte versuchen Sie nicht eine andere Nummer zu wählen, da dies nicht vom System erkannt wird.

# Ausstattung
Diese charmante Wohnung zeichnet sich durch eine Vielzahl von Ausstattungsmerkmalen aus, die wir zur besseren Übersicht nachfolgend aufzählen.

- doppel- isolierverglaste Fenster aus Kunststoff
- ein bis zur zargenhoch weiß gefliestes Badezimmer mit einer Badewanne, Waschbecken und einer Toilette
- eine Küche mit einem weißem Fliesenspiegel und einem Fenster
- die Wände und die Decken wurden frisch weiß gestrichen
- die Oberböden sind mit Laminat verlegt
- Optimierter Grundriss (alle Räume sind vom Flur aus begehbar)

** bitte schreiben Sie mir eine WhatsApp oder eine E-Mail in Bezug auf die Wohnung, damit wir zeitnah einen Besichtigungstermin vereinbaren können.**

Telefonische Terminvereinbarung Mo. - Fr. von 9:00 bis 19:00
Terminanfragen 24/7 wir nehmen schnellstmöglich Kontakt zu Ihnen auf, gerne auch per WhatsApp

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich auf dem Hamsterweg 2 in einem ruhigen Wohngebiet
und ermöglicht Ihnen einen hervorragenden Anschluss zu Nah- Und Fernverkehr.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich viele Grünzonen die das Wohnumfeld auflockern und diese Straße zu einem beliebten Wohnort machen.

Gute Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs finden sich nur wenige Minuten entfernt. Auch das weitere Umfeld ist durchdacht angelegt worden und bietet neben erholsamen Ruhezonen auch gute Möglichkeiten zu weiteren interessanten Aktivitäten.

** bitte schreiben Sie mir eine WhatsApp oder eine E-Mail in Bezug auf die Wohnung, damit wir zeitnah einen Besichtigungstermin vereinbaren können.**

Telefonische Terminvereinbarung Mo. - Fr. von 9:00 bis 19:00
Terminanfragen 24/7 wir nehmen schnellstmöglich Kontakt zu Ihnen auf, gerne auch per WhatsApp

# Sonstiges
Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an.

Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne auch an Wochenenden zur Verfügung.

Sie erreichen uns telefonisch von Mo bis Fr. von 9:00 Uhr bis 19:00 Uhr.
Terminanfragen können Sie rund um die Uhr stellen.
Wir nehmen schnellstmöglich Kontakt zu Ihnen auf, gerne auch per WhatsApp

Folgende Unterlagen werden zum Abschluss eines Mietvertrages benötigt:

- Kopie des Personalausweises
- Einkommensnachweise der letzten drei Monate oder entsprechende Nachweise der Mietübernahme durch das Amt
- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung des aktuellen Vermieters
- die aktuelle SCHUFA- Auskunft wird durch unser Büro eingeholt

Sofern keine ausreichende Einkommensnachweise vorhanden sind, oder ein Schufaeintrag vorliegt bitte wir um den Nachweis eines Bürgen. Im Falle einer Bürgschaft benötigen wir die gleichen Unterlagen des Bürgen wie die des Mietinteressenten und eine Bürgschaftserklärung

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 148 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 10.03.2014
Gültig bis: 03-2024
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1968
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 966-3-M