- Wohnfläche 133,24 m²
- Zimmer 7
- Schlafzimmer 6
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 145 m²
- Haustyp Reihenhaus
- Baujahr 2023
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Terrasse
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Sehr geehrte*r Interessent*in,
auf unserer Homepage finden Sie eine ausführliche Beschreibung zum Objekt.
Durch Ihre Anfrage bekommen Sie automatisch Zugang zum Exposé.
Bitte haben Sie Verständnis, dass die Immobilienportale bei uns lediglich für Anzeigen genutzt werden und die Veröffentlichung von umfassenden Exposés ausschließlich über unsere Firmen-Homepage erfolgt.
# Ausstattung
*Massive Bauweise
*Terrasse & Garten
*Kaminofen möglich
*Luft-Wärmepumpe
*Fliesen- oder Parkettböden
*Marken-Sanitärausstattung
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: Sonstige
Grundstücksfläche: ca. 145 m²
# Lagebeschreibung
Südlich von Regensburg, unweit vom Markt und Kurort Bad Abbach, liegt der Ortsteil Lengfeld, in dem sich das Grundstück befindet.
In Bad Abbach selbst befinden sich alle infrastrukturellen Einrichtungen des öffentlichen Lebens, wie Ärzte, Einkaufen etc.
Die Landschaft ist traumhaft und ein hoher Pluspunkt ist die Natur ringsherum, welche im Altmühltal liegt. Auch die Radwege, ein Golfplatz in Bad Abbach-Lengfeld selbst, sowie die Kaiser-Therme runden den Freizeitfaktor ab.
Die A93 München-Regensburg und damit dann auch die A3 Passau-Nürnberg erreichen Sie in nur wenigen Autominuten.
# Sonstiges
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0941- 698 498 82 erreichbar.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 19.1 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A+
Gültig bis: 2023-10-19
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 148-KH-MaK.3
Rechtliche Angaben
ORANGE Immobilienagentur OHG
Kumpfmühler Str. 59
93051 Regensburg
Telefon: +49 (0) 800 72 44 082
Telefax: +49 (0) 941 69 84 98 90
E-Mail: info@orange-immobilien.de
Internet: www.orange-immobilien.de
Vertretungsberechtigte Gesellschafter:
Michael Krebs & Benedikt Kalin
USt-IdNr. DE311750274
Registernummer: HRA 8376
Registergericht: Amtsgericht Regensburg
Rechtlicher Hinweis für unsere Partner:
Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung.
