+++Mitten in der Stadt!+++ Sonnige 3,5 Zimmer-Dachgeschosswohnung in bester Lage!
220.000 €
- Wohnfläche 74,70 m²
- Zimmer 3,5
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Etage 5
- Wohnungstyp Dachgeschosswohnung
- Baujahr 1990
- Hausgeld 180 €
- Provision Mit Provision
- Altbau
- Keller
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Hier wohnen Sie super zentral, in mitten wunderschönen, historischen Gebäuden von Rottenburg am Neckar!
Diese gut geschnittene 3,5-Zimmer Dachgeschosswohnung befindet sich in einem charmanten Mehrparteienhaus aus dem Jahr 1990.
Die Wohnung misst rund 75 m² Wohnfläche und verfügt über ein großzügigen und offenen
Wohn-und Essbereich mit angrenzender Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC, sowie ein Flur.
Durch die zahlreichen Fenster, wirkt die Wohnung sehr groß und ist sehr lichtdurchflutet!
Das Angebot wird mit einem Kellerabteil abgerundet.
Die monatliche Kaltmiete beträgt z.Z. € 750,00
# Ausstattung
*Einbauküche
*Tageslicht-Badezimmer
*Gewölbekeller
*Zentralheizung (Gas)
*schönes Dachgebälk
*zusätzlicher Stauraum im Dachfürst
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Rottenburg am Neckar ist eine Mittelstadt im Landkreis Tübingen in Baden-Württemberg.
Sie gehört zur Region Neckar-Alb und zu Stuttgar und liegt rund 50 Kilometer südwestlich von Stuttgart und etwa elf Kilometer südwestlich der Kreisstadt Tübingen.
Nach Tübingen ist sie die zweitgrößte Stadt des Landkreises Tübingen und bildet ein Mittelzentrum für die umliegenden Städte.
Rottenburg bietet ein vielfältiges kulturelles Angebot.
Neben dem Dom, dem Diözesanmuseum oder dem Römisches Stadtmuseum kann man unzählige schöne, historische Gebäude besichtigen.
Die gute Verkehrsanbindung kommt auch Pendlern zu Gute.
Die A 81 Stuttgart–Singen führt über die Anschlussstelle 29 nach Rottenburg.
Über die B 28 und seit die B 28a ist Rottenburg mit Tübingen und Reutlingen sowie mit dem Flughafen Stuttgart und der Neuen Messe Stuttgart verbunden. Die Bahnstrecke Plochingen–Immendingen hat einen Bahnhof in Rottenburg.
Der öffentliche Nahverkehr wird durch den Verkehrsverbund Neckar-Alb-Donau gewährleistet.
Buslinien verkehren in alle Stadt- und Ortsteile.
# Sonstiges
Baujahr: 1990
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 157 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Haben Sie weitere Fragen?
Gerne erörtern wir alle weiteren Details im persönlichen Gespräch.
Viele weitere Immobilienangebote erhalten Sie auf www.goettfried-immobilien.de.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 157 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 06.08.2019
Gültig bis: 05.08.2029
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1990
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 11076
Rechtliche Angaben
Inhaber: Rick-Steven Göttfried
Zuständige Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt Ulm
Abschluss-Maklererlaubnis von: 1991
Finanzamt: Neu-Ulm
Gewerbeinhalt/Erlaubnisinhalt:
Es wird ausgeübt:
Maklertätigkeiten gem. § 34c GewO:
Erlaubnis zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume, gewerbliche Räume, Darlehen; den Erwerb von Anteilscheinen einer Kapitalanlageges., den Erwerb von sonstigen öffentlich angebotenen Vermögensanlagen, die für gemeinsame Rechnung der Anleger verwaltet werden, den Erwerb von öffentl. angebotenen Anteilen an einer Kapitalgesellschaft oder Kommanditgesellschaft, und von verbrieften Forderungen gegen eine Kapitalges. oder Kommanditges.; Bauvorhaben als Bauherr im eigenen Namen für eigene/fremde Rechnung vorzubereiten/durchzuführen unter Verwendung von Vermögenswerten von Erwerbern, Mietern, Pächtern, sonstigen Nutzungsberechtigten, von Bewerbern um Erwerbs- oder Nutzungsrechte;
Weiterhin:
Verwaltung von Grundbesitz und Grundstückseigentum, Beteiligungen, Vermittlung von Versicherungen, in- und ausl. Investmentfonds.
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