***Melsdorf: frisch renovierte 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit Balkon***

376.500 €

 24109 Kiel - Melsdorf
15.01.2022
Anzeigennr.: 1875321768

Details

  • Wohnfläche 110 m²
  • Zimmer 3
  • Schlafzimmer 2
  • Badezimmer 2
  • Etage 2
  • Wohnungstyp Maisonette
  • Baujahr 1996
  • Provision Mit Provision

Ausstattung

  • Balkon
  • Badewanne
  • Keller
  • Garage/Stellplatz

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Die Eigentumswohnung befindet sich im zweiten Stock eines 1996 erbauten Wohn- und Gewerbekomplexes mit insgesamt 19 Einheiten. Die Wohnfläche auf zwei Ebenen beträgt ca. 110m², aufgeteilt auf Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Duschbad, Wannenbad und Abstellraum.

Durch den Wohnungsflur erreicht man linksseitig das etwa 31m² große Wohnzimmer mit Zugang zum schönen Süd-West Balkon. Daneben befindet sich die ca. 8m² große Küche, das knapp 6m² große Wannenbad und angrenzend ein ca. 20m² großes Schlafzimmer.

Eine Steintreppe führt in den Maisonette-Bereich, in dem sich ein großer Flur, ein Duschbad sowie ein zusätzlicher, offen gestalteter Raum befinden. Dieser ließe sich wunderbar bspw. als Kinderzimmer nutzen.

Erst in diesem Jahr wurden alle Räume aufwändig renoviert und umgestaltet. Der Häuserblock wird durch eine Erdgas-Zentralheizung erwärmt und mit Warmwasser versorgt. Selbstverständlich verfügt die Wohnung auch über eine Küche, allerdings wird sie ohne Einbau-Küchenzeile übergeben. Dadurch hat die Käuferpartei den Vorteil, ihren ganz persönlichen Geschmack ein- oder gar eine bereits vorhandene Küche mitzubringen. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein Kfz-Stellplatz.

Das Hausgeld beträgt monatlich Euro 537,-, Es setzt sich zusammen aus Heizkosten ( Euro 374,-), umlagefähigen Betriebskosten ( Euro 64,-) und nicht umlagefähigen Kosten ( Euro 99,-). Die sehr hohen Heizkosten dürften sich zukünftig allerdings drastisch reduzieren, da die Vormieter die Heizung ganzjährlich haben durchlaufen lassen.

Buchen Sie am besten gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Nutzen Sie dafür bitte die schriftliche Kontaktaufnahmefunktion hier im Immobilienportal, damit wir Ihnen bereits vorab alle relevanten Unterlagen zukommen lassen können.

Unser Besichtigungsvideo finden Sie übrigens unter folgendem Youtube-Link: https://www.youtube.com/watch?v=4qMdUrnGZJY

Ganz wichtig: Anfragen beantworten wir in der Regel binnen 24 Stunden. Sollten Sie keine E-Mail von uns erhalten haben, überprüfen Sie bitte den Spam-Ordner Ihres Postfachs.

Das Team der MEERSTADTLAND GmbH freut sich auf Sie.

https://meerstadtland-immobilien.de

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Grundstücksfläche: ca. 1472 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 3,50 m²
Vermietbare Fläche: ca. 110 m²

# Lagebeschreibung
Melsdorf ist eine Gemeinde mit knapp 1.900 Einwohnern im Kreis Rendsburg-Eckernförde und nicht nur wegen der hervorragenden Infrastruktur Kiels ein begehrter Wohnort.

Melsdorf grenzt westlich an die Landeshauptstadt und besitzt einen Anschluss an die Autobahn 210; der Bahnhaltepunkt Melsdorf verbindet die Gemeinde mit den Bahnhöfen in Husum und Kiel. Außerdem verfügt Melsdorf über eine Busanbindung der KVG.

Im Ort selbst finden sich einige Bildungseinrichtungen und ein Kindergarten. Ebenso verschiedene Einkaufmöglichkeiten und Ärzte. Supermärkte und weiterführende Schulen sind im nur wenige Minuten entfernten Kiel vorzufinden.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 0 kWh(m²*a)
Endenergiebedarf: 100.6 kWh(m²*a)
Gültig bis: 15.05.2024
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 342651

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