**Mehrfamilienhaus in der Feldstadt 19053 Schwerin**

**Beschreibung**

**Das zum Verkauf stehende kleine Mehrfamilienhaus wurde ca. um 1873 erbaut und zuletzt in den Jahren 2014 – 2015 umfangreich saniert und modernisiert.**

Folgende Arbeiten wurden umgesetzt:

* 1996: Heizungsanlage, Fenster im EG und OG, Hauptelektrik, Innendämmung im EG, Heizkörper  - 2014/15: Ausbau, Innendämmung Elektro, Bäder in den beiden OG-Wohnungen; Komplettes Dach mit Dämmung und DG-Ausbau (zwei Wohnungen) inkl. Fenster.

Aufteilung und Mieteinnahmen:

Derzeit sind 3 Wohneinheiten nicht vermietet und können bei Wunsch kurzfristig für ca. 8 bis 8,5 € /m2 vermietet werden.

**EG links: 1,5 Zimmer                 35 m2              Leerstand**

**EG rechts:  1,5 Zimmer         35 m2    vermietet**

**OG links:    1,5 Zimmer          35 m2          vermietet**

**OG rechts:   1,5 Zimmer          35 m2              Leerstand**

**DG links:      2 Zimmer             43 m2               vermietet**

**DG rechts:  2 Zimmer             43 m2               Leerstand**

Lage

Die Eisenbahnstraße finden Sie im beliebten Stadtteil ""Feldstadt"". Zum Erholen und Verweilen lädt der nahegelegene Ostorfer See ein. Um Ihre Einkäufe zu tätigen, ist die Schweriner Innenstadt nur wenige Gehminuten entfernt. Vom Marienplatz aus erreichen Sie problemlos alle anderen Stadtteile.

Weitere Information über die Feldstadt: https://de.wikipedia.org/wiki/Feldstadt

Energieausweis bedarfsorientiert

**Provision:**

5,95 % vom Kaufpreis inklusive 19% Mehrwertsteuer, an uns fällig und zahlbar vom Käufer bei Vertragsabschluss

Rechtshinweis

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Sonstiges

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Yavuz Yer Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14  und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

**Für weitere Informationen und Unterlagen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung:**