! Meersburg ! Schöne und sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in See-Nähe.

# Objektbeschreibung
Diese attraktive, helle und gutgeschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses (Baujahr 1966) in einem ruhig gelegenen Wohngebiet in Meersburg. Die Wohnung besteht aus 3 Zimmern, Flur, Küche, Bad, separatem WC, und einem großem Balkon. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum im Untergeschoss. Die Wohnfläche beträgt insgesamt 65 m².
Außerdem kann der Dachboden gemeinschaftlich noch genutzt werden.
Parkmöglichkeiten sind im freien Parkraum direkt in der Straße ausreichend vorhanden.
Sie ist geeignet für Selbstnutzer, zur Kapitalanlage oder auch als Ferienwohnung.

Bei Kaufinteresse erhalten Sie von uns weitere Objektinformationen und Unterlagen. Gerne vereinbaren wir mit ihnen auch einen Termin für eine Innenbesichtigung.

# Ausstattung
Das Gebäude befindet sich in einem baujahrtypischen guten, sanierten Außenzustand. Notwendige Instandsetzungs- und Unterhaltungsmaßnahmen am Gebäude wurden regelmäßig ausgeführt. Der Innenzustand ist sehr gepflegt und wurde laufend modernisiert. Ansprechende Raumaufteilung mit guter Ausstattung.

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Kaufpreis pro m²: 4.138,46 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 5,80 m²

# Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt westlich des Zentrums von Meersburg in ruhiger und attraktiver Lage nahe am Wald und in See-Nähe.
Die täglichen Einkäufe sind bequem zu erreichen. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs und Gastronomie liegen in fußläufiger Umgebung nur ca. 500 m entfernt. Und auch die nächste Bushaltestelle liegt quasi vor der Tür, in nur 80 m Entfernung.

# Sonstiges
Bei Kaufinteresse nehmen Sie bitte mit uns telefonisch oder per E-Mail Kontakt auf.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 119,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 08.01.2019
Gültig bis: 2029-01-08
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1966
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 45260199-016107