‼️ Maisonette Wohnung inkl. Küche & Dachterrasse im Zentrum von Neustadt ‼️

**ACHTUNG:**

Besichtigungstermine sind erst ab Mitte Dezember möglich!

Da das Interesse bei dieser Wohnung sehr hoch ist, werden Besichtigungen nur mit vorheriger Selbstauskunft (Bonität) durchgeführt - gern auch per kurzem Telefonat.

Wir bitten um Verständnis!

**BESCHREIBUNG**

Angeboten wird eine vor 3 Jahren renovierte und helle 4-Raum Maisonette Wohnung im Zentrum vom schönen Neustadt an der Orla, bezugsbereit ab Januar 2024.

Hier kann man den Feierabend und die Wochenenden zu jeder Jahreszeit genießen und doch ist es nur ein Katzensprung zum alltäglichen Bedarf.

Gerade einmal ein paar Schritte sind es zum Marktplatz.

Abgerundet wird die traumhaft geschnittene Wohnung mit einer ca. 20qm großen Dachterrasse, welche per Treppe aus dem oberen Geschoss zu erreichen ist.

Hier kann man die sommerlichen Abendstunden genießen und ausklingen lassen.

Zudem wurde im Haus eine nagelneue hocheffiziente Heizungsanlage installiert, um den Energiekosten entgegenzuwirken und die Nebenkosten schlank zu halten.

Der Wohnung ist im Innenhof ein geräumiger Abstellraum zugeteilt.

**Wohnung:**

Die Wohnung liegt im 3.OG und verfügt über einen geräumigen Eingangsbereich der sich offen über den kompletten Wohn/ Essbereich inkl. Kamin erstreckt.

Angrenzend an diesem Bereich befinden sich 2 Schlafzimmer, die schon eingerichtete Küche, welche zur Nutzung im Mietpreis enthalten ist und das Badezimmer mit großer Eckwanne und elektrischer Fußbodenheizung.

Der Dielenboden wurde vor einiger Zeit aufgearbeitet und versiegelt. Im Badezimmer und der Küche sind hochwertige Granit/ Marmorfliesen verlegt. Die Küche wurde eingepasst und besitzt alle notwendigen Geräte.

Eine Etage höher findet man eine offene Raumstruktur, welche als Schlaf- oder Wohnzimmer genutzt werden kann. Natürlich ist es hier möglich mit Raumtrennsystemen zu arbeiten, da die vorhandenen Balken dies wunderbar ermöglichen.

Am anderen Ende wurde noch ein kleines Badezimmer mit Dusche errichtet.

Auf der Dachterrasse kann man seinen Vorstellungen freien Lauf lassen. Ob Whirlpool (nicht massiv) oder einfach nur Garten/ Terrassenmöbel ist jedem selbst überlassen.

**Haus/ Umgebung/ Allgemein:**

Im Haus gibt es eine externe Unterhaltsreinigung, welche bereits in den Nebenkosten beachtet ist und so muss kein Bewohner selbst das Treppenhaus reinigen.

Der Stromzähler muss für jede Wohnung eigenständig angemeldet werden.

**Entfernungen:**

ca. 20km bis zur A9

ca. 30km bis Saalfeld

270km bis Berlin

90km bis Erfurt

110km bis Leipzig

380km bis München

Besichtigungen sind nach Absprache möglich.

Bei Interesse bitte einfach anrufen, Nachricht

schreiben oder auch gern über WhatsApp.

0152/01306025