*Kleefeld* schöne Bürofläche mit sehr guter Aufteilung

# Objektbeschreibung
Diese sehr gut aufgeteilte Bürofläche befindet sich im 3. OG eines modernen, überwiegend an Praxen und andere Gewerbetreibende vermietete Mehrparteienhauses.

Das Mietobjekt entstand vor einigen Jahren durch die Zusammenführung zwei kleiner einzelner Büroflächen. Aus diesem Grund verfügt die Fläche über 2 separate Eingänge und beidseitig je 1 WC und 1 Teeküche. Sie können das Objekt also ganz nach Ihren Bedürfnissen getrennt oder als Ganzes nutzen.

Ein Grundriss kann auf Nachfrage versandt werden.

# Ausstattung
Bequem und stufenlos gelangen Sie über den Aufzug in die 3. Etage. Die Fläche ist zur Zeit an eine Podologie vermietet und hat einen barrierefreien Zugang. Insgesamt zählt die Fläche 2 Büroräume, 2 WC´s und 2 Teeküchen. Das Objekt wird frisch gestrichen übergeben und ist mit einem dunkelen Teppichboden ausgestattet.

Alles in allem eine wirklich sehr schöne und felxibel nutzbare Fläche, in der sich eine Besichtigung in jedem Fall lohnt!

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 15.05.2024
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Warmmiete: 1.160,00 €

Provision: 2,38 KM inkl. 19 % MwSt.

Bürofläche: ca. 70 m²
Sonstige Fläche: ca. 5 m²

# Lagebeschreibung
Ihr neues Büro befindet sich im beliebten Stadtteil, Hannover-Kleefeld. Dieser liegt westlich des Stadtkerns und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. An der Kirchröder Straße können Sie sich mit den Dingen des täglichen Bedarfs bestens versorgen. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, so erreichen Sie die Innenstadt mit dem Auto oder der Stadtbahn in weniger als 10 min. Auf dem Messeschnellweg sind Sie in ca. 2 min. Von diesem gelangen Sie auf die Autobahnen A2 und A7, sodass Sie überregionale Ziele bestens erreichen können.

# Sonstiges
Dieses moderne Büro kostet 850,- Euro Kaltmiete sowie 310,- Euro Nebenkosten.
In den Nebenkosten sind sämtliche anfallenden Kosten wie z.B. Warmwasser, Heizung, Treppenhausreinigung, Müllabfuhr, Straßenreinigung, Fahrstuhl usw. enthalten.

Nur Strom geht extra.

Das Objekt verfügt über einen eigenen Kellerraum.

Ein Stellplatz kann evtl. für 90,- Euro extra angemietet werden.

Alles weitere auf Anfrage.

Weitere Angebote finden Sie auch unter www.makler-team.com.

Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Makler-Team Immobilien eine Mieter-Maklerprovision in Höhe von 2,38 Kaltmieten inkl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus der vertraglich festgelegten, monatlichen Kaltmiete.

Anbieter-Objekt-ID: 1781