Efh in ruhiger Lage von Brockel

# Objektbeschreibung
Heute darf ich Ihnen ein Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1980 zum Kauf anbieten.
Dieses Objekt steht auf einem 807 m² großen Eckgrundstück. Durch eine helle Tür gelangen Sie in den Flur. Auf der rechten Seite befindet sich die Küche mit einer Einbauküche aus dem Baujahr 2013, Fenster und Fußbodenheizung. An der Küche gelegen ist das helle Wohnzimmer mit Zugang zum beheizten Wintergarten. Von dort aus würden Sie in den Garten gelangen.
Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss ein großzügig geschnittenes Schlafzimmer, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Duschbad. Über eine Holztreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss. Dort befinden sich drei weitere Schlafräume sowie ein großzügig geschnittenes Badezimmer. Über eine Dachluke gelangen Sie auf den isolierten Dachboden, wo sie die nicht tagtäglich genutzten Gegenstände unterbringen können.
Das Highlight des Hauses ist definitiv der Außenbereich mit Pool und Überdachungen, wo man den Feierabend genießen kann. Die Garage mit Grube und Kran lässt das Handwerker Herz höher schlagen.
Benötigen Sie weitere Informationen?
Melden Sie sich gerne für eine persönliche Besichtigung

# Ausstattung
Erdgeschoss: ca. 74,11 m²

-Wohnzimer mit Wintergarten
-Küche (EBK 2013)
-Hauswirtschaftsraum
-Gäste Duschbad
-Flur
-Schlafzimmer

Dachgeschoss: ca.59,85m²
-Flur
-Kinderzimmer
-Kinderzimmer 2
-Schlafzimmer
-Wannenbad

-Wintergarten
-Garage
-Holzfenster 2-Fachverglasung mit Rollläden
-Solar Anlage
-Gartenhaus
-Grundwasser Pumpe
-Pool mit Überdachung und Filter Anlage

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57% inklusive Mehrwertsteuer

Grundstücksfläche: ca. 807 m²
Nutzfläche: ca. 45 m²

# Lagebeschreibung
Brockel gehört zur Samtgemeinde Bothel und liegt dierekt an B71.
In Brockel finden Sie alle Dinge für den täglichen Bedarf benötigen sowie :Schulen,
Ärzte,Supermarkt und Vereine sind vor Ort.
Gastronomie und Kultur können Sie hier ebenfalls genießen.
In Brockel ist ständig etwas los, wie z.B. Erntefest oder Bauernmarkt.
Hier wird das Dorfleben noch gelebt !

# Sonstiges
Gerne weisen wir darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer wie auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 101.9 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2027-09-04
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: EA-13