**Kapitalanleger aufgepasst!** TOP INVESTMENT! ***Historisches Mehrfamilienhaus in Münchberg***

650.000 €

  • Wohnfläche 500 m²
  • Zimmer 19
  • Schlafzimmer 5
  • Badezimmer 5
  • Grundstücksfläche 1.200 m²
  • Haustyp Mehrfamilienhaus
  • Etagen 3
  • Baujahr 1929
  • Provision Mit Provision
  • Balkon
  • Terrasse
  • Garage/Stellplatz
  • Aktuell vermietet

Standort

 95213 Bayern - Münchberg

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Dieses Mehrfamilienhaus in Münchberg überzeugt mit seinem historischen Hintergrund und dem damit verbundenen Charme jeden, der auf der Suche nach etwas Besonderem ist. Die Immobilie besteht aus fünf Wohneinheiten, die stets gewartet und in gutem Zustand gehalten wurden, einem schönen, gepflegten, gemeinsam nutzbaren Garten hinter dem Haus, in dem, trotz der vorteilhaften, verkehrsgebundenen Lage eine ruhige Auszeit im Grünen möglich ist, Carports mit Photovoltaikanlagen, die Einnahmen einbringen, Garagen und einigen, weiteren Extras. Das bereits voll vermietete Wohnhaus ist außerdem mit Balkonen, einem ausgebauten Dachgeschoss, sowie ausgebauten Bädern ausgestattet. Typisch für den historischen Stil sind die schönen Parkettböden, hohe Decken und der Keller aus massivem Granit. Der Eigentümer des Objekts bezieht aktuell eine der Wohneinheiten, welche zweistöckig aufgebaut und mit schönen Wandverzierungen ausgeschmückt ist. Diese Wohnung kann beim Erwerb der Immobilie ebenfalls bezogen werden, oder vermietet werden. Es bietet sich also an, das Mehrfamilienhaus ausschließlich als Renditeobjekt zu nutzen, das Kapital durch Mieteinnahmen abwirft, oder eine der Wohnungen auch selbst zu bewohnen.
Wir freuen uns darauf, gemeinsam mit Ihnen Pläne für Ihre Zukunft schmieden zu dürfen! Bis bald!
+++Sonderfinanzierungskonditionen gegeben+++Rufen Sie mich an und lassen Sie sich kostenlos beraten unter der Rufnummer 09281 / 9284191.

# Ausstattung
Zu der Ausstattung gehören:

- 100 qm Werkstatt (Hebebühne u. v. m. )
- Kaminöfen
- geeignet als Kapitalanlage
- Carport

Sie haben noch Fragen?
Rufen Sie uns gerne an!

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 4
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: modernisiert

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1200 m²

# Lagebeschreibung
Dank der zentralen Lage des Hauses sind allerlei Anlaufpunkte in der Stadt schnell zu erreichen. Zwischen Frankenwald und Fichtelgebirge gelegen, eingebettet in eine der reizvollsten Mittelgebirgslandschaften Deutschlands, liegt die nordbayerische Stadt Münchberg. Münchberg ist ein attraktiver Lebensraum für Menschen jeder Generation - und damit für Familien. Es bietet sich allen eine Fülle von Lebensqualität: egal ob Kinderbetreuung, Schulen, Berufsausbildung, qualifizierte Arbeitsplätze, Sport- und Freizeitangebote, kulturelle Events, attraktive Einkaufsmöglichkeiten, gepflegte Gastlichkeit, lebendiges Vereinsleben, umfassende medizinische Versorgung oder liebevolle und fachgerechte Seniorenbetreuung - Münchberg bietet für jeden das richtige Umfeld. Die wichtigste Verbindung zwischen München und Berlin, die Autobahn A9 mit den Anschlussstellen Münchberg-Süd und Münchberg-Nord, führt direkt an der Stadt vorbei. Zwei Bundesstraßen, die B2 und B289, kreuzen sich im Stadtgebiet.

# Sonstiges
Gerne vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin der nach Ihren Wünschen entspricht. Bei der Zusammenstellung einer maßgeschneiderten Finanzierung sind wir Ihnen gerne behilflich. Unsere fachkundige Unterstützung ist für Sie selbstverständlich unverbindlich kostenlos. Kennen Sie jemanden, der eine Immobilie kaufen oder verkaufen möchte?

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 188 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2030-07-08
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: VUB0000594

Nachricht schreiben

Andere Anzeigen des Anbieters