***Kapitalanlage in Asperg: 3-Zimmerwohnung mit 4,02%...

Preis: 182.000 €

Details

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Ort:
71679 Baden-Württemberg - Asperg
Erstellungsdatum:
02.12.2016
Anzeigennummer:
564228307
Zimmer:
3
Wohnfläche:
72
Provision:
Mit Provision
Schlagwörter:
3-Zimmer-Wohnung, Badewanne, Einbauküche, Laminat

Beschreibung

***Kapitalanlage in Asperg: 3-Zimmerwohnung mit 4,02% Rendite***

Lagebeschreibung:
Die Gemeinde Asperg grenzt an die Kreisstadt Ludwigsburg und die Gemeinden Möglingen und Tamm. Sie liegt nur wenige Minuten von der Landeshauptstadt Stuttgart entfernt, die über die A81 oder über die B27 schnell zu erreichen ist. Ca. 2 km von Asperg entfernt befinden sich die Ludwigsburger Stadtteile Eglosheim und Nord. Lediglich fünf Kilometer vom Ortszentrum entfernt befindet sich die Anschlussstelle Ludwigsburg-Nord der Bundesautobahn A 81.
Asperg verfügt über einen S-Bahnanschluss. Mit der Linie S5 erreichen Sie in wenigen Minuten Bietigheim, Ludwigsburg und Stuttgart. Mit den Buslinien 420, 433, 531, 532, 536A sind die umliegenden Ortschaften gut erreichbar. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Bäckerei, Metzgerei, Supermärkte) sind über kurze Wege zu erreichen. Auch Ärzte, Gymnasium, Schulen und Kindergärten sind in naher Umgebung vorhanden.
Asperg liegt auf 270 m ü. NN und es leben hier über 13.000 Einwohner.
Hier lebt es sich schön!

Objektbeschreibung:
Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Wohnhauses mit 6 Einheiten im Nordosten von Asperg. Sie überzeugt durch ihren klaren, funktionalen Schnitt mit einem Wohn- und Essbereich, mit einer Einbauküche, sowie einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer / Büro, einem Bad, einer Toilette und einem Abstellraum. Auf dem Süd-Westbalkon kann man der Sonne folgen, die Grillzeremonie angehen oder bei einem Glas Wein den Feierabend ausklingen lassen.
Die Wohnung ist mit Laminat und Fliesen ausgestattet.
Für Sie entfällt die Suche nach einem Mieter, denn der Eigentümer wird Ihr fester Mieter mit einer Miete in Höhe von 610,00 EUR Netto/Monat zuzüglich Nebenkostenvorauszahlungen.
- 3 gepflegte, sanierte Zimmer mit 68,74 qm Wohninnenraumfläche
- Einbauküche
- Süd-Westbalkon mit 14,04 qm
- Bad mit Badewanne und Waschbecken (mit Lüftung, ohne Tageslicht)
- Toilette (mit Lüftung, ohne Tageslicht)
- großer Vorraum
- Abstellraum
- Kfz-Außenstellplatz
- XXL Kellerraum
- Waschraum und Trockenraum
- Hausmeisterservice
- Kehrwoche in Eigenregie
- Kabel BW
- sehr hohe Instandhaltungsrücklage
- 2010 bis 2016 - Sanierung der Wohnung
S-Bahn S5 und Bus 532 sind in 5 Minuten zu Fuß erreichbar.
Weitere, detaillierte Infos erhalten Sie via Exposee.

Sonstiges:
Ein umfassendes Angebot an Handel, Dienstleistungen und Gastronomie bereichert das Leben in Asperg.
Vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst.
Die Bearbeitung ist nur mit v o l l s t ä n d i g e n Kontaktdaten möglich!
Wir helfen Ihnen gerne auch bei Ihren Finanzierungsfragen weiter und vermitteln Ihnen auf Wunsch ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Sprechen Sie uns an, wir haben Spezialisten an der Hand.
Ich freue mich auf Sie!
Herzlich,
Ihr David Filip

Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis:

Daten:
Kaufpreis: 182.000,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 72m²

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 141 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Baujahr: 1972

Anbieter-Objekt-ID: 105402-01384

Impressum

Firma: Postbank Immobilien GmbH
Vertretungsberechtigter: Georg Hoogendijk, Bernd Diestelhorst
Strasse: Lubahnstraße 2
PLZ/Ort: D-31789 Hameln
Telefon: 0228 5500-1197
Fax: 05151 18-5101
E-Mail: immobilien@postbank.de
Homepage: https://immobilien.postbank.de
Handelsregister: Registergericht Hannover
Handelsregisternummer: HRB 100217
Berufsaufsichtsbehörde: Stadt Hameln, Abt. 22, Rathausplatz 1, 31785 Hameln
Berufskammer: IHK Hannover
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE811244085

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