• *Kapitalanlage* Gepflegte Doppelhaushälfte - spätere Eigennutzung möglich

    156.000 €

    • Wohnfläche 125 m²
    • Zimmer 5
    • Schlafzimmer 3
    • Badezimmer 1
    • Grundstücksfläche 443 m²
    • Haustyp Doppelhaushälfte
    • Baujahr 1996
    • Provision Mit Provision
    • Terrasse
    • Einbauküche
    • Badewanne
    • Gäste-WC
    • Keller
    • Aktuell vermietet

    Standort

    32816 Nordrhein-Westfalen - Schieder-Schwalenberg

    Beschreibung

    # Objektbeschreibung
    Diese schöne Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1995 erbaut und befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet im Ortsteil Schwalenberg.

    Im Erdgeschoss befinden sich eine große Wohnküche, ein Wohnzimmer mit gemütlichem Kaminofen, Gäste-WC und ein Wintergarten. Drei Schlafzimmer und ein Bad mit Badewanne und Dusche befinden sich im Obergeschoss. Der Dachboden wurde isoliert und kann ggf. zu weiterem Wohnraum ausgebaut werden. Der Keller bietet u.a. einen zusätzlichen Wohnraum. Hier befinden sich auch der Waschkeller, Hausanschlussraum und weitere Räume.

    Der pflegeleichte Garten ist uneinsehbar. Auf dem Hof befinden sich Zwei Carports, wovon eines über einen Geräteschuppen / Werkstatt verfügt.

    Beheizt wird das Haus durch eine Gas-Zentralheizung. Gemütliche Wärme spendet zudem ein Kaminofen im Wohnzimmer.

    Der Verkauf erfolgt mit einem auf natürliche Weise zeitlich begrenztem Wohnrecht (gegen Mietzahlung). Nähere Informationen hierzu erhalten Sie gern auf Anfrage.

    # Ausstattung
    - Garten
    - Carports
    - Geräteschuppen
    - Wintergarten
    - Gäste-WC
    - Keller
    uvm.

    # Weitere Angaben
    Objektzustand: gepflegt

    Käuferprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
    Provisionshinweis: Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

    Grundstücksfläche: ca. 443 m²
    Nutzfläche: ca. 70 m²

    # Lagebeschreibung
    Die Stadt Schieder - Schwalenberg befindet sich im Kreis Lippe im Osten von NRW. Das Gebäude befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße im Ortsteil Schwalenberg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten etc. sind in kurzer Zeit erreichbar. Die ländliche Lage bietet vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung in der Natur.

    # Energie
    Energieausweis: Energiebedarfsausweis
    Wesentliche Energieträger: Gas
    Endenergiebedarf: 111.3 kWh(m²*a)
    Energieeffizienzklasse: D
    Ausstellungsdatum: 25.03.2024
    Gültig bis: 2034-03-24
    Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995
    Heizungsart: Zentralheizung
    Wesentliche Energieträger: Gas

    Anbieter-Objekt-ID: 265

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