*KAPITALANLAGE * Barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung mit toller Aussicht

# Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen eine sehr schöne und praktisch geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in einem Wohnturm in Eschborn an. Vom großen Wohn-/Esszimmer gelangt man in die Küche mit Zugang zur hübschen Loggia mit Markise. Hier gibt es genügend Platz, um gemütlich zu sitzen und den wunderbaren Fernblick zu genießen. Das Schlafzimmer hat eine praktikable Größe und das Duschbad ist direkt vom Flur aus erreichbar. Die Aufteilung der Wohnung ist stimmig, sie ist äußerst ruhig gelegen und kann bequem barrierefrei mit dem Fahrstuhl erreicht werden.

Die Wohnung ist aktuell gut vermietet. Die Kaltmiete beträgt € 800,00 und entspricht einer Rendite von ca. 3,7 %, die Nebenkosten belaufen sich zur Zeit auf € 250,00.

# Ausstattung
- barrierefrei
- großzügiger Wohn-/Essbereich
- separate Einbauküche mit neuen Küchengeräten von 2020
- praktikables Schlafzimmer
- Loggia
- Fernblick
- Wasch- und Trockenraum im Haus
- Kellerabteil
- Aufzug
- Etagen-Ölheizung
- Hausmeisterservice

# Weitere Angaben
Objektzustand: modernisiert
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Vermietbare Fläche: ca. 68 m²

# Lagebeschreibung
Eschborn liegt im Herzen des Rhein-Main-Gebiets. Von hier aus erreicht man die Flughäfen Wiesbaden und Mainz und natürlich Frankfurt am Main auf kurzem Wege. Das Objekt befindet sich in einer beliebten Wohnlage in Eschborn. Sie haben hier die Anbindung durch die öffentlichen Verkehrsmittel in alle Richtungen. Das Haus ist umgeben von einer sehr großzügigen Grünanlage. Sie erreichen alle Geschäfte des täglichen Bedarfs zu Fuß.

# Sonstiges
Wir sind der allein beauftragte Makler und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Wir vermitteln - mit Sicherheit.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 121 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 20.04.2018
Gültig bis: 20.04.2028 00:00:00
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1969
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 1411 (1/1411)