+++ Innenstadtgewerbe im Angebot +++

# Objektbeschreibung
Das Ladenlokal in der Kamener Innenstadt befindet sich auf 2 Ebenen. Der Eingangsbereich mit großem Schaufenster und Empfang bietet einen idealen und kundenfreundlichen Eingang für Ihr neues Geschäft. Über eine großzügige Steintreppe gelangt man in das 1. OG mit Empfang, Gewerberaum und weiteren großen hellen Fenstern zur Einkaufsstraße hin. Das komplette Lokal ist mit Laminat ausgestattet. Im Obergeschoss ist ein Büroraum abgetrennt, nach hinten geht eine großzügige Terrasse mit ca. 40 m² vom oberen Bereich aus. Ein Sozialraum und WC findet man im EG.

# Ausstattung
Das Ladenlokal in der Kamener Innenstadt ist fußläufig und mit dem Pkw einfach zu erreichen. Der Eingangsbereich mit großer Schaufensterfront über 10 Meter bietet einen idealen und kundenfreundlichen Eingang für Ihr neues Geschäft. Die Verkaufsfläche ist mit Laminat ausgestattet.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Laminat

Warmmiete: 1.500,00 €

Verkaufsfläche: ca. 134 m²

# Lagebeschreibung
Das Ladenlokal ist eingefügt in die zahlreichen Geschäfte für Touristen und Einheimische unweit des Marktplatzes gelegen. Die Bahnhofstraße ist eine Einbahnstraße, die direkt vom Markt aus befahrbar ist und daher hier eine hohe Frequentierung gegeben ist. Die großen Schaufenster bieten Platz für eine hervorragende Werbung.

# Sonstiges
Fläche EG ca. 40 m²
Fläche OG ca. 50 m²
Sozialraum ca. 10 m²
Terrasse ca. 40 m²

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 171,8 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom: 188.8 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 171.8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 08.08.2018
Gültig bis: 07.08.2028 00:00:00
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1987
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 52216-2-3 (1/1312)