*IN BESTER LAGE* ! Zimmer Wohnung mit Balkon in Augsburg Lechhausen!

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine gepflegte Wohnung in Augsburg, genauer gesagt im Stadtteil Lechhausen. Das Apartment befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1977. Mit einer Wohnfläche von ca. 37 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für den Eigenbedarf oder als Kapitalanlage.

Haben wir Ihr Interesse geweckt, schicken Sie uns bitte vorher eine Anfrage und fordern Sie das Exposé an.
Herr Andreas Hüther mobil unter 017625923590 erreichbar, macht mit Ihnen gerne einen Termin zur Besichtigung aus.

# Ausstattung
- Balkon
- Bad mit Dusche und Badewanne
- Abstellraum in der Wohnung
- Abgeschlossene Küche
- Kellerabteil
- Wohnung ist gestrichen
- Laminat im Flur und Wohnzimmer
- Fliesen im Bad
- E-Check und Elektrik mit Sicherungskasten in 2020 erneuert
- Kellerraum mit Waschmaschinen und Trocknern
- Fahrradkeller mit Außenzugang

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Nach Absprache
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 2,38 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Augsburger Stadtteil Lechhausen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Auch der öffentliche Nahverkehr mit der Straßenbahnlinie Nr. 1 und der Bus sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Sie erreichen den Augsburger Rathausplatz in 6 Fahrminuten.

Nur wenige Schritte zum Lech und dem Flößerpark mit all seinen Freizeitaktivitäten.

Die Autobahnauffahrt A8 In Richtung München / Stuttgart erreichen Sie in 5 Minuten.

# Sonstiges
Ihre Ansprechpartnerin ist Frau Angela Bergmann, mobil erreichbar unter 0177 - 25 49 124.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS:Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 131 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2027-03-27
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: AB2064_03