"Ihr neues Zuhause" freistehendes Haus mit großem Garten

# Objektbeschreibung
Dieses attraktive Einfamilienhaus wartet bereits auf seinen neue Eigentümer, welcher die vorhandenen rund 140 m² Wohnfläche und 456 m² Grundstücksfläche mit neuem Leben gestaltet und der Immobilie einen neuen Wert verleiht.

Einen wunderschönen grünen Ausblick können Sie aus fast allen der sieben Zimmern genießen. Mit diesem Wohnhaus haben Sie viele Möglichkeiten. Unten wohnen und oben vermieten oder vielleicht komplett selber bewohnen? Gut geeignet auch für Mehrgenerationen. Unbeschwert und ebenerdig lässt sich das Kellergeschoss erreichen, in dem sich alle Ihre Schätze aufbewahren lassen. Zudem finden Sie auf der selben Ebene ein separates Büro mit Zugang zum Garten, ideal für alle die von zu Hause aus arbeiten möchten!.

Das exklusiv von uns angebotene freistehende Einfamilienhaus wurde ca. 1957 in gefragter, sehr ruhiger Wohnlage im Stadtteil Unterdürrbach in Würzburg erbaut. Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Autobahnanschluss und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe zu finden, in die Würzburger Innenstadt sind es nur wenige Minuten mit PKW oder ÖPNV.

Die ca. 140m² Wohnfläche und ca. 70m² Nutzfläche verteilen sich wie folgt:

Kellergeschoss: Büro, drei Lagerräume, Heizraum
Erdgeschoss: Badezimmer, Küche, Wohnzimmer, Ankleidezimmer, Schlafzimmer
Obergeschoss: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Ankleidezimmer, Gäste-WC, Wohnzimmer

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Objektzustand: sanierungsbedürftig

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 456 m²
Vermietbare Fläche: ca. 140 m²
Nutzfläche: ca. 70 m²
Bürofläche: ca. 20 m²

# Lagebeschreibung
Unterdürrbach ist ein Stadtteil nördlich der Würzburger Stadtmitte. Im Süden und Westen wird der Stadtteil vom Main eingefasst. Von dort aus verlaufen die Wohngebiete Richtung Osten entlang des schmalen Dürrbachtales.Entfernungen:
Einkaufsmoeglichkeiten 3 km
Autobahn 10 km
Zentrum 5 km

# Sonstiges
Für nähere Informationen zu diesem Objekt steht Ihnen Herr Marco Giegerich unter der Telefonnummer 0931 - 497 382 09 gerne zur Verfügung.

Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposes zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre Email Adresse zu hinterlassen.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-wuerzburg.de

Anbieter-Objekt-ID: Kensington_KWU_181