''Ideal für Kapitalanleger! 5-Zimmer-Maisonette im Zentrum von Stuttgart-Heslach''

# Objektbeschreibung
- 5 Zimmer Maisonette Dachgeschosswohnung, ideal für Familien oder Kapitalanleger
- Die Wohnanlage besteht aus 13 Wohneinheiten verteilt auf zwei Gebäude
- Die Wohnung besticht durch die vielen hellen lichtdurchfluteten Räumen
- Ein Zimmer kann als Gewerbeeinheit oder Wohnraum genutzt werden
- Die Wohnung wurde im Jahr 2000 umfangreich renoviert und das DG 2 ausgebaut

Modernisierung(en):
- 2018 neue Gas-Brennwandtherme
- 2018 neue Heizkörper
- 2014 Fassade mit Vollwärmschutz
- 2000 Dach neue eingedeckt
- 2000 neue Dachrinnen mit Fallrohre
- 2000 Dachstuhl erneuert
- 2000 Elektrik mit neuem Sicherungskasten
- 2000 Wasser-/Abwasser Leitungen erneuert

# Ausstattung
- Laminatböden in sämtlichen Räumen
- Fließen in Küche, Bad und WC
- Doppelverglaste Holzfenster
- Gepflegte und helle Einbauküche inkl. Elektrogeräten
- Tageslichtbadezimmer Raumhoch gefliest inkl. Waschmaschinenanschluss
- Sanitärausstattung weiß mit Waschbecken, Dusche, Wanne und Spiegel
- Separates WC
- Dachgeschoss 2 mit 26 m² Nutzfläche (ca. 50 m² Bodenfläche)
- Die Wohnung wird mit einer Gas-Etagenheizung beheizt
- Kellerraum (Holzverschlag)
- Gewölbekeller (Holzverschlag)
- Waschküche
- Trockenraum

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 2,975 % inkl. MwSt.

Nutzfläche: ca. 26 m²

# Lagebeschreibung
- Im Zentrum von Stuttgart-Heslach
- Zentrumsnah
- Versorgung für den täglichen Bedarf fußläufig zu erreichen
- In unmittelbarer Nähe von Kindergärten, Spielplätzen, Schulen und Sportplätzen
- Ärztliche Versorgung und Apotheken im Ort
- Umfangreiche Freizeitmöglichkeiten im näheren Umfeld
- Bus-/und Bahnanschluss in unmittelbarer Nähe
- Hervorragende Verkehrsanbindung an die A8, A81 und die B10, B14, B27

# Sonstiges
- Energieausweis wurde beantragt und liegt zur Besichtigung vor

Seit über 30 Jahren ist Spieler & Seeberger Immobilien GmbH als Qualitätsmakler für Immobilien im Großraum Stuttgart bis Ulm und Augsburg bekannt und wurde bereits vielfach ausgezeichnet.

Das Magazin Focus hat uns durch eine unabhängige Auswertung in einer Maklerliste 2023 wiederholt zu einem der 1.000 besten Makler Deutschlands ausgezeichnet.

Euro am Sonntag hat gemeinsam mit dem Deutschen Kundeninstitut (DKI) 83 Makler geprüft. Ausgewählt wurden neben den fünf größten überregionalen Anbietern die bekanntesten Makler der 12 größten Städte Deutschlands. Spieler & Seeberger Immobilien GmbH erhielt die Note "sehr gut" und steht in Stuttgart damit auf Platz 2.

Das Magazin "Capital" zeichnete uns erstmals im Okt. 2014 als einen der 100 Topmakler Deutschlands aus. 2023 erhielten wir diese Auszeichnung zum zehnten Mal in Folge. Diverse nationale u. internationale Auszeichnungen kamen hinzu. Kundenzufriedenheit steht für uns an erster Stelle!

Möglicherweise ist Ihr Immobilienerwerb von einem guten Verkaufserlös und einer zügigen Abwicklung Ihrer jetzige Immobilie abhängig. Gerne führen wir für Sie die wahrscheinlich präziseste Wertermittlung im Großraum Stuttgart für Ihre Immobilie durch. Bei aktuell mehr als 24.000 potentiellen Kaufinteressenten in unserer professionellen Kundendatei ist möglicherweise auch schon der passende Kunde dabei. Rufen Sie an oder fordern Sie über unsere Homepage www.spieler-seeberger.immo eine Bewertung an! Sie finden uns auch auf Facebook.

Anbieter-Objekt-ID: S-3708