***Ideal für Handwerker - charmantes Einfamilienhaus in Gladau***

# Objektbeschreibung
Willkommen zu diesem charmanten Einfamilienhaus, das voller Potenzial ist, jedoch ein wenig Liebe und Aufmerksamkeit benötigt, um seinen vollen Glanz wiederzuerlangen.

Beim Betreten des vollunterkellerten Hauses werden Sie von einem geräumigen und hellen Eingangsbereich begrüßt. Die veränderbare Grundrissgestaltung bietet Möglichkeiten für kreative Neuinterpretationen, um den Raum an die Bedürfnisse und Vorlieben Ihrer Familie anzupassen.

Im Obergeschoss finden Sie die Schlafzimmer, die mit einigen Updates zu einem gemütlichen Rückzugsort für Ihre Familie werden. Das Badezimmer wartet ebenfalls darauf, wieder zum strahlenden Juwel des Hauses zu werden.

Der Garten hinter dem Haus bietet viel Platz für Aktivitäten im Freien, Gärtnern oder einfach nur zum Entspannen. Hier könne Sie sich in der Gestaltung frei entfalten, sodass dies der perfekte Ort für Sommerabende und Grillfeste werden kann. Ein vorhandener Brunnen gibt die Möglichkeit den Garten zu bewässern.

Die Garage, in der ebenfalls Platz zum Werkeln ist, befindet sich auf dem hinteren Teil des Grundstücks.

Insgesamt bietet dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus eine einmalige Gelegenheit, Ihren Traum von einem Zuhause zu verwirklichen. Mit ein wenig Arbeit und Vorstellungskraft können Sie dieses Haus in ein wahres Schmuckstück verwandeln, das Sie stolz Ihr Zuhause nennen können.

# Ausstattung
- Einfamilienhaus
- Baujahr: 1950
- doppelverglaste Fenster
- Gasheizung
- Grundstücksfläche: 1.035 m²
- Wohnfläche: 101,33 m²
- 5 Zimmer
- voll unterkellert
- Garage
- Nebengelass

folgenden Maßnahmen wurden in den letzen Jahren durchgeführt:
- Dach von 1994
- Fenster von 1994
- Heizungsanlage von 1995

ACHTUNG: Vor Abstimmung eines Besichtigungstermins, bitten wir Sie, sich unseren virtuellen 3D-Rundgang anzusehen.

So funktioniert der Rundgang:
https://youtu.be/Jq3tkY8jna8

Hier geht es zum 3D-Rundgang:
https://my.matterport.com/models/NArKXWTWmkY

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: 3,57 % zzgl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1035 m²
Nutzfläche: ca. 156 m²

# Lagebeschreibung
Gelegen in einer ruhigen Nachbarschaft, umgeben von üppigem Grün, bietet dieses Haus eine ideale Oase für Familien, die nach einem Ort suchen, den sie nach ihren Wünschen gestalten können.

Eine Kindertagesstätte ist im Ort vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten, Versorger des täglichen Bedarfs erreichen Sie in wenigen Autominuten im nächst größeren Ort.

Die Gemeinde Gladau ist ein Ortsteil der Stadt Genthin, im Landkreis Jerichower Land, in Sachsen-Anhalt.

Gladau liegt ca. 15 km südwestlich der Stadt Genthin. Auf Grund der Lage von Gladau, ist die Bundesstraße 1, die Berlin mit Magdeburg verbindet und die Bundesstraße 107, (Autobahnanschluss – Ziesar, die A2 ca. 15 km) gut erreichbar.

Ebenfalls die Anbindung an die A2 ist über Theesen oder Burg in der Nähe.

Die umliegende Landschaft bietet eine reizvolle Mischung aus fruchtbaren Feldern, grünen Wiesen und kleinen Wäldchen, die zum Erkunden und Verweilen einladen. Der Ort selbst zeichnet sich durch seine ruhige Atmosphäre und den dörflichen Charme aus, der vor allem für Naturliebhaber und Ruhesuchende eine echte Wohltat ist.

Neben seiner natürlichen Schönheit bietet Gladau auch eine interessante Geschichte. Das Dorf kann auf eine lange Tradition zurückblicken, die bis ins Mittelalter reicht. Zahlreiche historische Gebäude und Denkmäler zeugen von der bewegten Vergangenheit des Ortes und laden dazu ein, auf Entdeckungsreise zu gehen.

Auch kulturell hat Gladau einiges zu bieten. Das Dorfleben ist geprägt von Traditionen und Veranstaltungen, die das ganze Jahr über stattfinden. Von Dorffesten bis hin zu kulturellen Veranstaltungen gibt es immer etwas zu erleben und zu entdecken.

# Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf Eigentümerinformationen

Gern führen wir Sie zunächst virtuell durch das Haus - vereinbaren Sie dazu ganz unkompliziert einen Termin mit uns.

Wir freuen uns auf Sie.

# Energie
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2032-12-13
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 414