"IDEAL für ANLEGER" schöne vermietete Eigentumswohnung, Uslar
89.000 €
- Wohnfläche 84 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Etage 1
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1979
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
Herzlich Willkommen bei HenningHaus!
Danke für Ihr Interesse an unseren Immobilienangeboten. Wir freuen uns darüber und möchten Ihnen hier eines unserer aktuellen Immobilienangebote vorstellen.
Sie denken daran, etwas Geld in eine Immobilienanlage zu investieren, mit gesicherten Mieteinnahmen bei langfristigen Mietern? Eine Immobilie, nicht zu teuer und mit einer für die Finanzierung auskömmlichen Miete? Und das in einer Wohnanlage ohne größeren Investitionsstau und mit einer bequemen und leistungsfähigen Hausverwaltung?
Dann sollten Sie sich dieses Immobilienangebot genauer anschauen und einen Kauf ernsthaft in Erwägung ziehen.
Eine tolle Gelegenheit bietet sich Ihnen hier in der Sollingstadt Uslar, mit dieser gut zugeschnittenen 3 Zimmer Etagenwohnung im 1. OG in einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 10 Wohnungen in zentraler Lage von Uslar.
Vielleicht möchten Sie aber lieber irgendwann selbst in diese Wohnung einziehen und Sie haben etwas Zeit, damit sich die derzeitigen Mieter in Ruhe nach einer neuen Wohnung umschauen können. Dann ist diese geräumige und gut zugeschnittene helle Wohnung mit Süd-/Westbalkon und einem PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus bestimmt eine gute Wahl für Sie.
Die sich im 1. OG der Wohnanlage befindliche gepflegte Wohnung, erreichen Sie über ein geräumiges und helles Treppenhaus. Sie bietet Ihnen ca. 84m² Wohnfläche auf einem gut zugeschnittenen 3 Zimmer-Grundriss. Die Zimmer verfügen alle über ausreichend große Fensterflächen. Es fällt viel Licht in die Räume.
Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zu einem 8,56m² großen und gut ausgerichteten Süd-/Westbalkon. Hier ist Sonnenbaden angesagt!
Zimmergrößen ca.:
Wohnzimmer 22,55 m²
Zimmer 1 15,60 m²
Zimmer 2 9,77 m²
Küche 10,04 m²
Bad/WC 6,72 m²
Gäste-WC 1,87 m²
Diele 7,46 m²
Flur/Abstell 4,54 m²
Balkon (50%) 4,28 m²
Ein zur Wohnung gehörender geräumiger Abstellraum befindet sich im Keller der Wohnanlage. Genauso wie ein separater und für alle nutzbarer Waschkeller/Trockenraum sowie ein bequem über eine barrierefreie Rampe von außen zugänglicher Farradabstellraum über den Sie auch das Treppenhaus der Wohnanlage erreichen.
Highlights:
Wohnanlage Baujahr 1979
mit 10 Eigentumswohnungen
Massivhaus mit 4 Wohnebenen
3 Zimmer Wohnung, 1. OG, mit größerem Balkon
helle Räume
Tageslichtbad und separates Gäste-WC
Öl-Zentralheizung, Brennwert, modern aus 2016
Kellerraum, Waschkeller/Fahrradabstellraum
PKW-Stellplatz direkt vorm Haus
u.v.m.
Energieausweis:
Der Energieausweis (Verbrauchsausweis, ausgestellt am 14.11.2017, gültig bis 13.11.2027) liegt vor und weist einen Endenergiebedarf von nur 76,9 kWh/(m²\*a) aus und liegt auf der Energieskala damit bei der Energieklasse C. Wesentlicher Energieträger ist Öl. Ausgewiesenes Baujahr des Hauses ist 1979, Baujahr der Heizung 2016.
Vermittlungsprovision:
Bei erfolgreicher Vermittlung durch uns, werden wir der/den Verkäufer/n und Käufer/n dieser Immobilie nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages je eine Vermittlungsprovision in Höhe von 2,38% einschl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, berechnet aus der Höhe des beurkundeten Kaufpreises in Rechnung stellen. Weitere Informationen, auch rechtlicher Art z.B. zu Ihrem gesetzlich bestehenden Widerrufsrecht und zum Thema Datenschutz finden Sie in dieser Anzeige unter dem Block Anbieterdetails, rechtliche Hinweise sowie unter unserer Webseite www.henninghaus.de
Neugierig geworden ? Dann freuen wir uns über Ihre Nachricht.
Viele Grüße!
Ihr HenningHaus Immobilienteam
Und wann dürfen wir uns um den Verkauf Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung kümmern?
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Rechtliche Angaben
Widerrufsbelehrung des Anbieters
Im Falle eines zustande kommenden Maklervertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Maklervertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [Fa. HenningHaus, Inh. Henning Schaper eK., Wanneweg 1, 37181 Hardegsen, Tel-Nr.: +49 (0) 15153140532, schaper@henninghaus.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Maklervertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.
ENDE DER WIDERRUFSBELEHRUNG
Muster-Widerrufsformular
Wenn Sie den Maklervertrag widerrufen wollen, dann schreiben Sie unbs analog des nachstehenden Formularmusters und senden Sie es an:
An
Firma HenningHaus
Inh. Henning Schaper eK
Wanneweg 1
37181 Hardegsen
schaper@henninghaus.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir
Name,Vorname:
den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag
über die Erbringung der folgenden Dienstleistung:
Immobilienvermittlung
Nachstehendes Immobilienangebot:
Dienstleistung bestellt/erhalten am: Datum bitte einfügen:
Name des/der Verbraucher(s):
Anschrift des/der Verbraucher(s):
Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
Datum
____________________________
(*) Unzutreffendes streichen.
ENDE DES WIDERRUFSFORMULARS
Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.
Impressum:
BAUPROJEKTENTWICKLER
NEUBAUPARTNER
BAURATRGEBER
IMMOBILIENMAKLER
Firma
HenningHaus
Inh. Henning Schaper eK.
Wanneweg 1
37181 Hardegsen
Email: schaper@henninghaus.de
Tel.: +49 (0) 15153140532
Amtsgericht Göttingen, HR A 201940
USt-IdNr.: DE340898061
Zuständige Aufsichtsbehörde:
Industrie- und Handelskammer Hannover, Schiffgraben 49, 30175 Hannover
weitergehende Infos auch zu Datenschutz und rechtlichen Angaben finden Sie unter
www.henninghaus.de
