- Wohnfläche 51 m²
- Zimmer 2
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Verfügbar ab Mai 2024
- Nebenkosten 150 €
- Heizkosten 75 €
- Warmmiete 480 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 660 €
- Möbliert/Teilmöbliert
- Balkon
- Einbauküche
- Badewanne
- Altbau
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Die helle 2-Raum-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses ist mit hochwertigem Laminatboden im Wohn- und Schlafzimmer ausgestattet. Die stylische rote Einbauküche bietet einen Geschirrspüler, eine Kühl-Gefrierkombination, einen Elektroherd sowie einen Fliesenboden und einen Fliesenspiegel. Das moderne Badezimmer ist ebenfalls gefliest und verfügt, wie die Küche, über ein Fenster. Eine Duschwand ermöglicht sowohl Duschen als auch Baden.
Das lichtdurchflutete Wohnzimmer hat eine große Fensterfront, die Zugang zu einem geräumigen Südbalkon bietet. Die modernen Fenster aus dunklem Holz sind mit Rollläden versehen. Zur Wohnung gehören außerdem ein Keller und ein Waschmaschinenraum. Diverse Möbel können übernommen werden, darunter eine neue Eckcouch, ein neuwertiges Bett und ein Kleiderschrank im Schlafzimmer. Parkplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe des Hauses.
# Ausstattung
Helle 2 Raum Wohnung mit Südbalkon, Fußboden: Laminat und Fliesen, Raumhoch gefliestes Bad mit Wanne und Fenster, Einbauküche mit Fliesenspiegel, Fenster kpl. mit Rollläden, Waschmaschinenraum, Kellerabteil,
zweckmäßiger Grundriss
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 15.05.2024
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Hinweis zur Kaution: 660,00
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 6,50 m²
Kellerfläche: ca. 5 m²
Nutzfläche: ca. 6 m²
# Lagebeschreibung
Das Wohngebiet befindet sich in einer zentralen und attraktiven Lage mit viel Grün direkt vor der Tür. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahn sind leicht zugänglich. Die Autobahnanbindung an die A4 über die Anschlussstelle Hohenstein-Ernstthal liegt nur 4 km entfernt und ist schnell zu erreichen.Entfernungen:
Autobahn 5 km
Bus 0,5 km
Gesamtschule 0,5 km
Kindergaerten 0,1 km
# Sonstiges
Anmerkung: Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleiben vorbehalten.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 132.9 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ausstellungsdatum: 04.09.2008
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994
Letzte Modernisierung: 2019
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 0150050024
Rechtliche Angaben
Meine Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit erfolgt der mir vom Auftraggeber oder anderen Auskunftsbefugten erteilten Auskünfte. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann ich nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf und –vermietung bleiben vorbehalten.
Der Maklervertrag mit mir/oder meinem Beauftragten kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme meiner Maklertätigkeit in Kenntnis und auf der Basis des Ihnen vorliegenden Objekt-Exposees und seiner Bedingungen oder von mir erteilten Auskünfte zustande.
Meine Nachweis-/Vermittlungstätigkeit, Exposee etc. sind ausschließlich für den adressierten Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte ohne meine Zustimmung ist der Empfänger meiner Nachweis-/Vermittlungstätigkeit zur Zahlung der ortsüblichen oder vereinbarten Provision verpflichtet, wenn der Dritte das Geschäft, ohne mit mir einen Maklervertrag vereinbart zu haben, abschließt; weitere Schadenersatzansprüche meinerseits bleiben vorbehalten.
Ich bin berechtigt, auch für den anderen Vertragsteil provisionspflichtig tätig zu werden, soweit keine Interessenkollision vorliegt.
Der Provisionsanspruch wird nicht dadurch berührt, dass statt des ursprünglich beabsichtigten Geschäftes ein anderes zustande kommt ( z. B. Kauf statt Miete oder umgekehrt ), sofern der wirtschaftliche Erfolg nicht wesentlich von meinem Angebot abweicht.
Die Provision ist verdient und fällig bei Vertragsabschluss in gehöriger Form und ggf. des Eintritts eventuell darin vereinbarter aufschiebender Bedingungen oder bei Abschluss eines gleichwertigen Geschäftes, das im Zusammenhang mit der makler- seits geleisteten Maklertätigkeit steht. Die Erwerbs-bzw. Nutzungsbedingungen sind mir von meinem Vertragspartner mitzuteilen.
Zurückbehaltungsrechte und Aufrechnungen gegenüber der Courtageforderung sind ausgeschlossen, soweit die aufrechenbare Forderung nicht bestritten oder nicht rechtskräftig festgestellt ist.
Ist dem Empfänger das von mir nachgewiesene Objekt bereits bekannt, ist mir dies schriftlich und unverzüglich, d.h. spätestens innerhalb von drei Tagen ab Entgegennahme meines Nachweises/Exposees mitzuteilen. Erfolgt dies nicht, so hat der Kunde mich im Wege des Schadenersatzes sämtliche Aufwendungen zu ersetzen, die mir dadurch entstanden sind, dass der Kunde mich nicht über die bestehende Vorkenntnis informiert hat.
Erfüllungsort und Gerichtsstand ist der Geschäftssitz des Maklers, soweit dies gesetzlich zulässig ist.
Sollten eine oder mehrere der vorstehenden Bestimmungen ungültig sein oder werden, so soll die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen hiervon nicht berührt werden. Die unwirksame Bestimmung soll zwischen den Parteien durch eine Regelung ersetzt werden, die den wirtschaftlichen Interessen der Vertragsparteien am nächsten kommt und im Übrigen der vertraglichen Vereinbarung nicht zuwiderläuft.
