***Herrschaftliches Gebäude-Denkmal mit Park am Stadtrand***

# Objektbeschreibung
Wer nutzt die Gunst der Stunde und will hier seine Projektideen umsetzen? Zum Verkauf steht ein wunderschönes Grundstück am Stadtrand mit historischem Gebäudebestand, das viele Optionen bereit hält: Wohnen, Arbeiten, Feiern – verwirklichen Sie Ihre Träume mit diesem herrschaftlichen Anwesen.

Der Gebäudekomplex ist teilweise saniert. Es gibt eine Wohnung, ein Apartment und viele Nutzräume mit unterschiedlicher Nutzung wie z.B. Werkstatt, Lager, Musikräume. Das Dachgeschoss bietet Ausbaureserve. Nebengelass und ein großer Park komplettieren diese exklusive Immobilie.

Mehr Details, Informationen und Bilder erhalten Sie auf Anfrage im vollständige Exposé.

# Ausstattung
* Massive Bauweise - sanierungsbedürftig
* Denkmalschutz (Gebäudekomplex in L-Form) sowie teilweise Bodendenkmal
* viel Ausbaureserve im Dachstuhl des Gebäudes
* an die Kanalisation angeschlossen
* Internet mit bis zu 175 Mbits verfügbar
* großer Garten in parkähnlicher Anlage mit alten Baumbestand
* Nebengelass

Bitte rufen Sie sich das vollständige Exposé ab, um weitere Informationen zu erhalten.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: sanierungsbedürftig
Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Stein

Kaufpreis pro m²: 60,07 €

Käuferprovision: 7,14% inkl. 19% MwSt.

Gesamtfläche: ca. 7257 m²
Grundstücksfläche: ca. 7257 m²

# Lagebeschreibung
Das Grundstück befindet sich am östlichen Stadtrand in ruhiger Nachbarschaft. Nur ein Katzensprung entfernt wird man von idyllischen Uferwegen entlang der Mildenitz empfangen. Sie entspringt dem Goldberger See, mitten im Naturschutzgebiet. Die Badestelle ist ca. 2 km entfernt, schnell erreichbar über einen kleinen Feldweg.

In der Stadt gibt es Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Gastronomie, Kunst & Kultur – alles fußläufig erreichbar. Goldberg ist umgeben von mehreren Seen und einer waldreichen Landschaft, typisch für die gesamte Region der Mecklenburgischen Seenplatte. Wandern, Radfahren, Schwimmen, Paddeln, Angeln und auch Jagen - es gibt viele Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Erholung. Bei Ausflügen in die benachbarten Ortschaften kann man weitere touristischen Angebote wie Draisenstrecken, Fahrrad- und Wanderwege, Aussichtsplattformen, Badestellen und Reiterhöfe erkunden.

Durch die gute infrastrukturelle Anbindung erreicht man die Autobahn A19 in ca. 20 Minuten. In die Landeshauptstadt Schwerin fährt man ca. eine dreiviertel Stunde. Wenn es Meer sein soll - die Ostsee ist
nur eine Stunde entfernt. Und mit mehr Zeit, kann man auch die Wasserwege in jede Richtung nutzen.
In die Metropolen Hamburg und Berlin fahren Sie knapp zwei Stunden mit dem PkW.

# Sonstiges
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel. 0176 / 579 398 44 erreichbar.
Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer / die Käuferin an ORANGE Immobilienagentur Schwerin - Jana Schwarz, selbst. Immobilienmaklerin, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und Anerkennung der angegebenen Maklercourtage.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer /*in. Die Maklerin übernimmt hierfür keine Haftung.

Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung / Verantwortung.
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung: Amt Crivitz Gewerbeamt, Amtsstraße 5, 19089 Crivitz

# Energie
Heizungsart: Etagenheizung

Anbieter-Objekt-ID: 151-KH-JS