*** Helle, moderne 2-Raum-Wohnung mit Balkon im beliebten Stadtteil Chemnitz-Lutherviertel ***

# Objektbeschreibung
Immo-Nr.: LFGS243541
Zur Vermietung steht ab dem 01.05.2024 diese schöne 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 57 m² und Balkon im Erdgeschoss - Hochparterre eines gepflegten Altbau-Mehrfamilienhauses.

Die Wohnung überzeugt durch ihren charmanten und geräumigen Schnitt, sowie die hellen und freundlichen Räume. Somit besitzt die moderne Wohnung keine Durchgangszimmer und alle Räume sind von dem langen, praktischen Flur begehbar.

Das geräumige Kinder- oder Arbeitszimmer grenzt an einen komfortablen Abstellraum und einen zum Garten ausgerichteten Balkon.

Die neuwertige Einbauküche verfügt über alle benötigten Geräte und kann gegen einen kleinen Aufpreis übernommen werden.

Das Schlafzimmer hingegen überzeugt durch seine großen Fenster mit Blick auf dem Garten.

Anliegend befindet sich das Badezimmer, welches mit modernen Fliesen, einer großen Wanne und einem WC mit Waschbecken ausgestattet ist.

Das geräumige Wohnzimmer bietet Ihnen genügend Platz zum Verweilen.

Wenn Sie den Abend entspannt verbringen möchten, lädt ebenso der Gemeinschaftsgarten zum Entspannen ein.

Zu Ihrer Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil, welches von Ihnen gerne als Stauraum genutzt werden kann.

Sichern Sie sich am besten gleich heute noch einen Besichtigungstermin. Diese tolle und gemütliche Wohnung wird nicht lange ohne neue Mieter sein.

# Ausstattung
- 2-Raum-Wohnung
- geräumige und helle Wohnräume
- Boden: Fliesen, Laminat
- Moderne Einbauküche mit allen notwendigen Geräten kann gegen einen Aufpreis
übernommen werden
- Bad mit Fliesen, Wanne, Waschbecken und WC
- Balkon mit Ausrichtung zum Garten
- gemeinschaftliche Gartennutzung
- Kellerabteil

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.05.2024
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

# Lagebeschreibung
Diese schöne 2 - Raum Wohnung ist unweit von der TU Chemnitz und liegt im beliebten Studentenviertel Lutherviertel in einer ruhigen Seitenstraße. Begrenzt wird der Stadtteil von der Augustusburger Straße im Norden, von der Clausstraße im Osten, von der Zschopauer Straße im Süden und der Bahnstrecke zwischen dem Chemnitzer Hauptbahnhof und dem Bahnhof Chemnitz Süd im Westen. Namensgebend ist die Lutherkirche.

Das Lutherviertel bietet Ihnen:

- zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
- ruhige Seitenstraßen
- Apotheken, Ärzte-, Schul-und Kindergarteneinrichtungen sowie Banken
- das direkte Innenstadt-Leben ist zu Fuß zu erreichen
- optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
- sehr gute Verkehrsanbindung ans Stadtzentrum sowie alle umliegenden Richtungen
- außerdem finden Sie hier verschiedene gastronomische Einrichtungen zum gemütlichen
Beisammensitzen mit Freunden und FamilieEntfernungen:
Kindergaerten 1,2 km
Grundschule 1,3 km
Realschule 1,8 km
Gymnasium 6,7 km
Autobahn 7,2 km
Zentrum 2,1 km

# Sonstiges
Alle Angaben im Exposé basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen trotz größter Sorgfalt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Daten.

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# Energie
Baujahr: 1900

Anbieter-Objekt-ID: LFGS243541