+++ Helle 2-Raumwohnung im Grünen +++
250 €
- Wohnfläche 45 m²
- Zimmer 2
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Wohnungstyp Andere Wohnungstypen
- Verfügbar ab April 2024
- Nebenkosten 175 €
- Heizkosten 85 €
- Warmmiete 425 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 500 €
- Badewanne
- Altbau
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese kleine 2-Zimmer Wohnung bietet Ihnen eine ideale Kombination aus Komfort, Stil und Lage. Mit einer Wohnfläche von 45m² bietet sie ausreichend Platz für Singles und Paare, die ein gemütliches und zugleich praktisches Zuhause suchen. Laminatboden in allen Wohnräumen für ein angenehmes Wohngefühl. Helle und freundliche Farbgestaltung, die eine einladende Atmosphäre schafft. Gemeinschaftsgarten für zusätzliche Erholungsmöglichkeiten.
# Ausstattung
Geräumiges Wohnzimmer mit großen Fenstern, die für helle und luftige Atmosphäre sorgen. Ein gemütliches Schlafzimmer mit Platz für Bett und Kleiderschrank. Eine helle Küche mit Fliesenboden und Fliesenspiegel.
Badezimmer mit Badewanne und Duschwand, WC und Waschbecken.
Der eigener Schuhschrank im Treppenhaus vor der Wohnungseingangstür. Kellerfläche zur zusätzlichen Lagerung von persönlichen Gegenständen. Sowie ein
Gemeinschaftsgarten, ideal für entspannte Stunden im Freien oder gemütliche Abende mit Freunden.
Gemeinschaftsraum im Keller für die Waschmaschinen der Mieter.
Ausreichend Stellplätze vor dem Haus für Mieter und Besucher.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 24.04.2024
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Hinweis zur Kaution: 500,00€
Kellerfläche: ca. 6 m²
# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Neukirchen, nur wenige Gehminuten von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. Dank der guten Anbindung sind Sie schnell im Stadtzentrum und haben dennoch die Ruhe und Erholungsmöglichkeiten des umliegenden Wohnviertels.Entfernungen:
Autobahn 4 km
Bus 0,6 km
Gesamtschule 0,9 km
Kindergaerten 0,9 km
Zentrum 0,9 km
# Sonstiges
Anmerkung: Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleiben vorbehalten.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 142.9 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 28.08.2022
Gültig bis: 08-2032
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1914
Letzte Modernisierung: 2004
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 0240040024
Rechtliche Angaben
Meine Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit erfolgt der mir vom Auftraggeber oder anderen Auskunftsbefugten erteilten Auskünfte. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann ich nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf und –vermietung bleiben vorbehalten.
Der Maklervertrag mit mir/oder meinem Beauftragten kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme meiner Maklertätigkeit in Kenntnis und auf der Basis des Ihnen vorliegenden Objekt-Exposees und seiner Bedingungen oder von mir erteilten Auskünfte zustande.
Meine Nachweis-/Vermittlungstätigkeit, Exposee etc. sind ausschließlich für den adressierten Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte ohne meine Zustimmung ist der Empfänger meiner Nachweis-/Vermittlungstätigkeit zur Zahlung der ortsüblichen oder vereinbarten Provision verpflichtet, wenn der Dritte das Geschäft, ohne mit mir einen Maklervertrag vereinbart zu haben, abschließt; weitere Schadenersatzansprüche meinerseits bleiben vorbehalten.
Ich bin berechtigt, auch für den anderen Vertragsteil provisionspflichtig tätig zu werden, soweit keine Interessenkollision vorliegt.
Der Provisionsanspruch wird nicht dadurch berührt, dass statt des ursprünglich beabsichtigten Geschäftes ein anderes zustande kommt ( z. B. Kauf statt Miete oder umgekehrt ), sofern der wirtschaftliche Erfolg nicht wesentlich von meinem Angebot abweicht.
Die Provision ist verdient und fällig bei Vertragsabschluss in gehöriger Form und ggf. des Eintritts eventuell darin vereinbarter aufschiebender Bedingungen oder bei Abschluss eines gleichwertigen Geschäftes, das im Zusammenhang mit der makler- seits geleisteten Maklertätigkeit steht. Die Erwerbs-bzw. Nutzungsbedingungen sind mir von meinem Vertragspartner mitzuteilen.
Zurückbehaltungsrechte und Aufrechnungen gegenüber der Courtageforderung sind ausgeschlossen, soweit die aufrechenbare Forderung nicht bestritten oder nicht rechtskräftig festgestellt ist.
Ist dem Empfänger das von mir nachgewiesene Objekt bereits bekannt, ist mir dies schriftlich und unverzüglich, d.h. spätestens innerhalb von drei Tagen ab Entgegennahme meines Nachweises/Exposees mitzuteilen. Erfolgt dies nicht, so hat der Kunde mich im Wege des Schadenersatzes sämtliche Aufwendungen zu ersetzen, die mir dadurch entstanden sind, dass der Kunde mich nicht über die bestehende Vorkenntnis informiert hat.
Erfüllungsort und Gerichtsstand ist der Geschäftssitz des Maklers, soweit dies gesetzlich zulässig ist.
Sollten eine oder mehrere der vorstehenden Bestimmungen ungültig sein oder werden, so soll die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen hiervon nicht berührt werden. Die unwirksame Bestimmung soll zwischen den Parteien durch eine Regelung ersetzt werden, die den wirtschaftlichen Interessen der Vertragsparteien am nächsten kommt und im Übrigen der vertraglichen Vereinbarung nicht zuwiderläuft.