*Haus mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten*

# Objektbeschreibung
Dieses charmante Haus in Königsbronn bietet eine vielversprechende Investitionsmöglichkeit für Anleger. Das Gebäude befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand (Baujahr unbekannt), doch es birgt Ausbaupotenzial.

Die Lage ist besonders attraktiv, da es sich in unmittelbarer Nähe zu großen Unternehmen wie ZEISS befindet. Dies könnte von Vorteil sein, um Mieter anzuziehen, die in diesen Unternehmen arbeiten. Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar, was den Alltag der zukünftigen Bewohner erleichtert.

Ein besonderer Pluspunkt ist die bereits erneuerte Elektrizität und Gasheizung, die Ihnen eine solide Basis für die Renovierung bietet

Mieteinnahmen:
Die Immobilie generiert derzeit eine monatliche Kaltmiete in Höhe von € 590,00. Dies macht sie zu einer vielversprechenden Kapitalanlage mit Potenzial für zukünftige Wertsteigerungen.

Zusammenfassung:
Insgesamt handelt es sich um eine lohnenswerte Investitionsmöglichkeit für diejenigen, die bereit sind, in die Renovierung zu investieren und von der Nähe zu großen Unternehmen und Einkaufsmöglichkeiten zu profitieren. Dieses Objekt verspricht eine attraktive Rendite und langfristiges Wertsteigerungspotenzial.

Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung, um dieses Objekt näher kennenzulernen und Ihr Portfolio zu erweitern.

# Ausstattung
- neue Elektrizität
- Gas-Zentralheizung

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: sanierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 169 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie besticht durch ihre günstige Lage in Königsbronn. In direkter Nähe befinden sich bedeutende Unternehmen wie ZEISS, was die Anziehungskraft für berufstätige Mieter erhöht. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, und trotzdem liegt die Wohngegend in einer ruhigen Umgebung, ideal für Familien und Berufstätige auf der Suche nach einer ausgewogenen Lebensqualität. Diese Lage bietet das Beste aus beiden Welten.

# Sonstiges
Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und wird zur Besichtigung vorgelegt.

Wir vermitteln - mit Sicherheit.

Anbieter-Objekt-ID: 1694 (1/1694)