*** Haus in Frankreich !!! Villa mit Schlossartigem Anwesen ***

1.300.000 €

66111 Saarbrücken-Mitte - Malstatt
28.07.2022

Beschreibung

Objektbeschreibung:
Das Objekt ist ein ehemaliges landwirtschaftliches Anwesen aus den vierziger Jahren.
Es wurde zu einem feudalen Herrenhaus umgebaut. Man sparte keine Kosten und Mühen , um das ganz besondere zu schaffen. Materialien von bester Qualität wurden hierfür verwendet. So wurden zum Beispiel, echter französischer Fossilstein als Fußbodenplatten verarbeitet. Auch hatte man alte Bausubstanz mit modernsten Materialien in Einklang gebracht. Der sehr offen gehaltene Wohn und Esszimmerbereich gibt den Blick nach oben in das original Gebälke frei.
Küche und Bäder sind nach modernsten Kriterien gestaltet und lassen keine Wünsche offen. So hat man auch die beiden ehemaligen runden Scheuneneingänge zu großen Fenster umgewandelt.
Eine Besonderheit dieses Anwesens stellt auch der temperierte Weinkeller da. Dazu gehört der Boden, mit lose verlegten Kieselsteinen zur besseren Temperierung.

Im Außenbereich findet sich ein eigens für die Sauna hergerichtetes Gebäude mit Dusche und Toilette.
Abgerundet wird dieses Anwesen mit einem großen Swimmingpool welcher im Sommer zum Verweilen auf bestens gepflegtem Rasen und zum Schwimmen einladen tut.

Das Anwesen ist von einer 5 Meter hohen Begrünung umgeben und so uneinsehbar.

Ausstattung:
Einbauküche, Sauna, Schwimmbad, Weinkeller

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 6
Verfügbar ab: nach Absprache
Qualität der Ausstattung: Luxus
Bodenbelag: Fertigparkett, Fliesen

Käuferprovision: Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,5 % inklusive 20 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Provisionshinweis: Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,5 % inklusive 20 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Grundstücksfläche: ca. 3500 m²
Nutzfläche: ca. 120 m²

Lagebeschreibung:
Das Anwesen liegt am Rande einer französischen Provinzstadt.
Alle notwendigen Einrichtungen, wie zum Beispiel, Supermärkte ,Ärzte und Apotheken sind vorhanden
Eine Autobahnanbindung ist in unmittelbarer Nähe. Es befindet sich auch ein Klein Flughafen vor Ort.
In etwa 20 Minuten ist ein größerer Flughafen zu erreichen

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: C
Heizungsart: Etagenheizung, Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 74

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