*** Haus in Frankreich!!!-Remering-les-Puttelange- SCHÖNES FERIENHAUS MIT GROSSEM GRUNDSTÜCK IN 1.REIHE AM REMERINGER WEIHER- herrlicher Seeblick***

OBJEKTBESCHREIBUNG
Das im Jahr 1995 erbaute Ferienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage in erster Reihe, direkt am Remeringer Weiher.
Die Immobilie ist über das ganze Jahr bewohnbar.

Das Haupthaus wurde vor 15 Jahren um einen Anbau erweitert, sodass die Immobilie nun über eine Gesamtwohnfläche von 125 qm verfügt.

Aufteilung Wohnbereich: Eingangsbereich, großzügiger Wohn- Essbereich mit Kamin, Küche, HW- Raum, 2 Schlafzimmer und 2 Bäder.

Im Außenbereich befindet sich eine großzügige, teilweise überdachte Terrasse.

Von hier hat man einen wundervollen Blick auf den Weiher.
Das 2100 qm große Grundstück verfügt über einen Wohnwagen, in dem man die Möglichkeit hat Gäste zu beherbergen oder wie aktuell genutzt zur Ferienvermietung.

Zudem ist ein Pool vorhanden.

Eine Traumimmobilie für Menschen die in der Natur leben möchten.

ENERGIEAUSWEIS

Art: Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas

AUSSTATTUNG
- Grundstück in erster Reihe am Weiher (2100 qm)
- Unterstand mit Wohnwagen
- teilweise überdachter Balkon
- Einbauküche
- Carport
- Gasheizung (1998)
- Pool
- Kamin
LAGE
Das Ferienhaus befindet sich in erster Reihe direkt am Remeringer Weiher.
Sehr ruhige Wohnlage.

ImmoNr 426
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Ferienhaus
PLZ 57510
Ort Remering-les-Puttelange
Land Frankreich
Wohnfläche 125 m²
Grundstücksgröße 2.100 m²
Anzahl Zimmer 3
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl sep. WC 2
Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung
Etagenzahl 1
Kabel Sat TV Ja
Stellplätze 1 Carport
5 Freiplätze
Terrasse Ja
Kaufpreis 299.000 €
Außen-Provision: Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,6 % inklusive Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

SONSTIGES
WICHTIG In Frankreich: Ein Immobilienmakler in Frankreich muss über eine Carte Professionelle auf seinen Namen verfügen. Ohne diese Lizenz, ist ein Verkauf strafwürdig. Fragen Sie uns gerne und lassen Sie sich bei jeder Besichtigung diese Karte (Checkkarten Format) vorzeigen.


BITTE füllen Sie zwingend das Kontaktformular vollständig aus.

Wir sind zum Nachweis verpflichtet.

Bitte beachten Sie, dass wir nur mit einem vollständig ausgefüllten Kontaktformular einen Besichtigungstermin vereinbaren können.

Für eine Besichtigung ist eine Bankbestätigung erforderlich.

Am Telefon werden leider keine Termine vergeben. Bitte bestätigen Sie nach Erhalt unserer Beantwortungsmail die AGBs, Widerrufsbelehrung und vorzeitigen Beginn sowie die Provisionsvereinbarung. Dazu auf Exposé Download klicken.


CGI INFO Frankreich: Wir sind im Besitz der Zulassung für in Frankreich Immobilien zu vermitteln. Ebenso besitzen wir eine französische Steuernummer um die TVA (MwSt) in Frankreich abzuführen. Unter folgendem Link können Sie sehen welche Immobilienagentur in Frankreich registriert und zugelassen ist :

http://www.cci.fr/web/trouver-un-professionnel-de-l-immobilier

Klicken Sie auf das Feld „ Nom de l’entreprise“ und tragen Sie den Namen der Immobilienagentur ein, das reicht. Dann auf das Feld „Recherche“ klicken. Da haben sie alle Infos über die Firma. Wenn es keine Antwort gibt, ist die Firma nicht in Frankreich registriert.
Ohne Profikarte ist eine Besichtigung in Frankreich strafbar. Diese wird von der Industrie und Handelskammer in Metz ausgestellt „CCI Metz“. Ein Makler der nicht im Besitz einer entsprechenden Profikarte ist, darf in Frankreich nicht verkaufen/vermieten und hat in Frankreich keinen Anspruch auf Courtage. Ohne Profikarte kommt die Käufercourtage des Immobilienmaklers nicht in den Notarvertrag. Jeder französische Notar informiert Sie gerne. Unsere Nummer der Carte Professionelle lautet: n° : CPI75012022000000091