❤️Haus + Grundstück in Velten bei Berlin❤️

Das vorgeschlagene 123 m² Anturis®-Beispielhaus mit 4 Zimmern wird mit dem benannten Grundstück mit 473 m² für einen Preis von 383.590,- Euro verkauft.

Weiterhin möchten wir unseren Kunden, wie bei allen Bauvorhaben, die äußere Erschließung (15.400-), die Hausanschlüsse (33.400,- €) und alle Baunebenkosten (21.900,- €) zum ❤️ Festpreis (!) für insgeesamt 70.700,- € anbieten.

Bezahlung nach erreichtem Baufortschritt und garantierter Festpreis für alle Leistungen.

Die angebotenen Baugrundstücke liegen in ruhiger und landschaftlich schöner Umgebung in Velten, inmitten einer von Anturis®-Haus bereits größtenteils fertiggestelten Wohnanlage. Die zweistöckigen Anturis®-Massiv-Einfamilienhäuser im Stadtvillenstil von 123 bis 180 m² werden nach ihren Wünschen erstellt. Auf Sie warten individuelle Grundrisse, ein separates Gäste-WC und eine Beheizung durch nachhaltige Fernwärme mit hohem Biogasanteil (!).

Unsere Häuser werden gemäß Baubeschreibung schlüsselfertig übergeben. Die Maler- und Bodenbelagsarbeiten sind vorerst als Eigenleistung vorgesehen, können aber auch zusätzlich beauftragt werden.

**Lage:**

Die Stadt Velten liegt im Landkreis Oberhavel im Bundesland Brandenburg - 10 km nördlich von Berlin.

Anbindung:

Velten ist über die Bundesautobahnanschlussstelle Hennigsdorf an der BAB 111, die L 20, die L 172 und die nahe gelegene Bundesstraße 96 zu erreichen. Hierüber lässt sich u.a. die Berliner City in ca. 30 Minuten und die Autobahn “Berliner Ring” sehr gut erreichen.

Zum Regionalbahnhof Velten sind es entweder nur ca. 12 min. zu Fuß oder mit der Buslinie 807 ca. 5 min. “Direkt von der Haustür” oder weiterführend zum S-Bahnhof Hennigsdorf. Am Regionalbahnhof Velten halten die Regionalzüge RB55 und RE6/Prignitz-Express nach den S-Bahnhöfen Hennigsdorf, Berlin-Spandau und Berlin-Gesundbrunnen sowie dem S- und U-Bahnhof Jungfernheide.

Weiterhin ist Velten mit der Buslinie 824 im 20-Minuten-Takt von S–Bahnhof Hennigsdorf und S-Bahnhof Oranienburg aus erreichbar.

Infrastruktur:

Gute Einkaufsmöglichkeiten, diverse Ärzte und Apotheken sind vor Ort.

Veltens Bildungsangebot umfasst vier Schulen (inklusive Gymnasium), eine Musikschule und eine Volkshochschule, vier Kindertagesstätten sowie die Stadtbibliothek. Die Veltener Stadtbibliothek bietet Kinder und Erwachsenen ein vielfältiges Medienangebot mit über15.000 Printmedien und über 1.600 Non-Book-Medien. Der Bestand ist auch online verfügbar.

Neben einem Jugendclub und der Ofen-Stadt-Halle kann auch ein Bürgerhaus als Treffpunkt genutzt werden.

Im Norden Veltens entstand durch die Förderung von Kies ein etwa zwölf Hektar großer See mit Sandstrand, der heute als Badesee genutzt wird. Hier befindet sich auch eine für die Region einzigartige Wasserski- und Wakeboardanlage.

Freizeit:

Für Freizeit und Kultur gibt es in und um Velten viele Möglichkeiten. Schnell einen Abstecher in die Natur der ins Stadtleben - beides ist möglich.

Vom Rad-Fernweg „Berlin - Kopenhagen“ aus ist Velten über Hennigsdorf sehr gut in ca. 6 km erreichbar.

Die Stadt hat einen Binnenhafen, der über den Veltener Stichkanal Verbindung zum Oder-Havel-Kanal hat.

**Ausstattung:**

Die Beheizung ihres Anturis®-Hauses erfolgt mit nachhaltiger und moderner Fernwärme mit hohem Biogasanteil der Stadtwerke Velten.

Sämtliche Architekten- und Ingenieurleistungen bis zum fertigen Bauantrag wie auch die Erstellung der gedämmten Anturis®-Thermo-Bodenplatte sind bereits im Festpreis enthalten. Alle Außenwände sind entsprechend den aktuellen Vorgaben effizient wärmegedämmt. Die Decke über dem Erdgeschoss und alle Innenwände werden ebenfalls massiv errichtet (zur erhöhten Schalldämmung). Das Markenzeichen eines Anturis®-Hauses sind u.a. die umlaufend großen Dachüberstände, der durchgefärbte Silikon-Harzputz gegen Vermoosung und die gummigelagerte "Flüster"-Holztreppe. Alle Bäder werden bereits im Standard bis zur Türhöhe gefliest. Ein weiterer Vorteil für Sie ist, das die Lage der Elektro- und Wasseranschlüsse erst später im Rohbau festgelegt werden müssen. Im Erd- und Obergeschoss wird ein hochwertiger Zement-Estrich und ein glatter Gipsinnenputz der Klasse Q2 ausgeführt.

**Sonstiges:**

Anturis®-Haus - Ein Team mit 30 Jahren Berufserfahrung - errichtet in Berlin und Brandenburg individuelle Eigenheime.

Die Grundidee:

Hochwertige Qualität in Verbindung mit kostensparendem Bauen zum garantierten Festpreis.

Die Verwirklichung:

Um einen hohen Standard zu sichern, ist es für Anturis®-Haus selbstverständlich, mit eigenen Mitarbeitern den Rohbau zu erstellen und langfristig mit lizensierten Fach- und Meisterbetrieben zusammen zu arbeiten.

Das Ergebnis:

Häuser, die neben guten bautechnischen Eigenschaften individuell ansprechende Lösungen bis ins Detail aufweisen.

Kleingedrucktes zum Energieausweis:

Der Energieausweis für dieses geplante Haus liegt in unserem Büro vor und kann eingesehen werden. Nach Abstimmung zum Wandaufbau und Baustoff wird in Vorbereitung des Bauantrages dieser noch einmal neu erstellt.