*** Gutgehendes Restaurant mit Terrasse und zwei Wohnungen im Herzen von Blieskastel ***

900.000 €

  • Wohnfläche 475 m²
  • Zimmer 14
  • Etagen 3
  • Provision Mit Provision

Standort

 66440 Saarland - Blieskastel

Beschreibung

# Objektbeschreibung
In bester Lage von Blieskastel, der direkten Fußgängerzone, befindet sich dieses gut gehende Restaurant mit wunderschönem Außenbereich.

Das Restaurant selbst verfügt über etwa 60 Sitzplätze und kann bei gutem Wetter mit dem Außenbereich um zusätzliche 100 Plätze erweitert werden. Außerdem ist ein Nebenzimmer mit etwa 40 Sitzplätzen vorhanden, welches sich super für geschlossene Gesellschaften oder Veranstaltungen eignet.

Neben der 22 qm großen, voll ausgestatteten Hauptküche, verfügt der Gastronomiebereich über eine 10 qm große kalte Küche, Lagerräume, Gefrier- und Kühlhaus.
Sämtliche Küchengeräte wurden im Jahr 2021 erneuert und sind somit auf dem neuesten Stand.

Im Jahr 2012 wurde das Restaurant, inkl. der Damen-, Herren- und Personaltoiletten komplett entkernt und renoviert.
2019 wurden die Kühlungen der Theke, sowie des Kühl- und Gefrierhauses erneuert.
Ebenso wurden im Jahr 2021 in neue Bestuhlung (100 Stühle) und Sonnenschirme investiert.
Sämtliche Rechnungen sind noch vorhanden.

Außerdem verfügt die Immobilie über einen großen Innenhof, der als Lagerfläche oder Parkmöglichkeit genutzt werden kann. Zwei weitere PKW Stellplätze sind vorhanden.

Über dem Restaurantbereich befindet sich auf zwei Etagen eine aktuell vermietete Wohnung ( Kaltmiete 600,-€ )
Die 120 qm Wohnfläche verfügen über eine Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, und Bad im Obergeschoss und 3 Schlafzimmer und ein zweites Bad im Dachgeschoss.
Die Wohnung ist aktuell vermietet, müsste aber nach Auszug der Mieter renoviert werden.

Im Nebengebäude befindet sich eine weitere Wohnung mit insgesamt 134 qm Wohnfläche, verteilt auf 2,5 Etagen.
Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohn- Esszimmer, Küche mit Abstellraum und Gäste WC im EG. Im OG befinden sich Schlafzimmer, Ankleide, Badezimmer und zwei Büros. Das DG ist ausgebaut und verfügt über drei weitere Räume.
Die Wohnung würde bei Verkauf frei werden.

Alternativ können die beiden Immobilien auch getrennt verkauft werden. -Siehe weitere Anzeige

# Ausstattung
- Restaurant mit 60 Sitzplätzen
- Nebenzimmer mit 40 Sitzplätzen
- Terrasse mit bis zu 100 Sitzplätzen
- Theke mit neuer Kühlung
- modern ausgestattete Küche mit neuen Geräten (2021)
- Kühlhaus
- Gefrierhaus
- zwei abgeschlossene Wohnungen

Das komplette Inventar kann übernommen werden zum Preis von 60.000€

# Weitere Angaben
Zimmer: 14
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Nutzfläche: ca. 190 m²
Lagerfläche: ca. 30 m²
Gastronomiefläche: ca. 174,40 m²

# Lagebeschreibung
Das Restaurant befindet sich im direkten Zentrum von Blieskastel.

# Sonstiges
KONTAKTFORMULAR Ausfüllen
Wir sind zum Nachweis verpflichtet.

Bitte beachten Sie das wir nur mit einem vollständig ausgefüllten Kontaktformular einen Besichtigungstermin vereinbaren können.

Am Telefon werden keine Termine vergeben.

Auch werden keine Adressen ohne Kontaktformular vorab genannt.

Anbieter-Objekt-ID: 325

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