✅ Sonniges Grundstück 807m² mit dem markantesten Haus in Upjever ✅ Nordsee ❗

✅ **Solange die Anzeige online ist, ist der Artikel auch verfügbar** ✅

❗️ **Endlich im Verkauf; sichern Sie sich das sonnige Grundstück mit markantesten Haus in Upjever** ❗

Sie kaufen das Grundstück (und das alte Häuschen) direkt von Eigentümer und das dann auch komplett provisionsFREI !

Hallo und guten Tag.

Wir verkaufen im Auftrag in 26419 Schortens - Upjever, einer gewachsenen Waldsiedlung in der unmittelbaren Nähe der Brauereistadt Jever, ein 807m² großes Grundstück mit dem ehemalige kleinen Hausmeisterhäuschen; Baujahr ca. 1935 (Fritz-Höger-Siedlung). Für das kleine Häuschen liegt ein Umbau- und Anbauplan vor MIT Baugenehmigung des Landkreises Friesland und des Denkmalamt Friesland vor !

Es handelt sich dabei um eine alte Soldatensiedlung. Der Flugplatz Upjever (früher Fliegerhorst Jever) ist ein inzwischen entwidmeter deutscher Fliegerhorst der Luftwaffe auf dem Gebiet der Städte Schortens und Jever. Der Flugbetrieb wurde Ende September 2013 eingestellt. 95% der Häuser sind inzwischen verkauft und werden zum größten Teil auch von den Besitzern selber bewohnt.

Upjever unterliegt dem Ensembleschutz; das heißt, dass die Aussenfassaden und der Baumbestand unter Denkmalschutz stehen. Das kann für die Renovierung von Fassade, Dach und Fenster steuerliche Vorteile für Sie als Käufer haben. Fragen Sie dazu bitte Ihren Steuerberater oder das Finanzamt.

✅ **Kaufpreis: 159.000.- € provisionsFRE**I ✅

* Grundstück 807m² voll erschlossen
* es liegt ein Umbau- und Anbauplan vor MIT Baugenehmigung des Landkreises Friesland und des Denkmalamt Friesland vor ! Beide Genehmigungen sind noch länger gültig.
* Übernahme: nach Absprache sofort möglich
* Besichtigung: nach Absprache möglich
* keine Energieausweise erforderlich / vorhanden, da Denkmalobjekt
* voll unterkellert (Altbau) und noch zusätzlich Tiefkeller !
* das Grundstück ist voll erschlossen
* ein Carport ist genehmigt !
* Bau nach Vorgabe Bebauungsplan 117 und der Gestaltungssatzung der Stadt Schortens ❗
* das Grundstück 807m² voll erschlossen; Wert alleine über 100.000.- €
* die Flächen der einzelnen Geschosse / Zimmer entnehmen Sie bitte den Zeichnungen

**geplante Aufteilung:**

**EG** - Küche, Wohn-Esszimmer mit Ausgang zur Sonnenterrasse, Gäste-WC Treppenhaus nach oben und in den Keller **OG** - zwei Schlafzimmer, Balkon, Dusch-Bad **DG** - evtl. Kinder- oder Gästezimmerchen ? **KG** - voll unterkellert und trocken ! Tiefkeller, der aber vermutlich aber zugeschüttet wird ?

❗️ **Der Kaufpreis setzt sich zusammen aus dem Grundstück mit dem alten Hausmeisterhäuschen, das NICHT abgerissen werden darf** ❗️

Die letzten 5 Bilder zeigen den Plan im jetzigen Zustand und die Objektbeschreibung.

Das Hausmeisterhäuschen ist jetzt komplett entkernt und wartet auf eine neue Belebung, die durch den genehmigten Um- und Anbau zeitnah erfolgen kann. Gerne vermitteln wir Ihnen eine renommierte und seriöse Baufirma, die Ihnen ein Angebot für den Komplettumbau als Generalunternehmer unterbreitet.

Sie kaufen das Grundstück direkt von Eigentümer und das dann auch komplett provisionsFREI !

**Link zum Bebauungsplan 117 und zur Gestaltungssatzung**: https://www.schortens.de/bauen-wirtschaft/bauen-wohnen/bebauungsplaene

**Lage:** Sehr ruhiges und idyllisches Wohnen im Friesenpark in unmittelbarer Nähe vom Wald, nahe der Marien- und Bierstadt Jever und der Stadt Schortens

**Entfernungen** (ca. Angaben): Jever Zentrum: 3 km, Schortens Zentrum: 5 km Autobahn: 5 km, Flughafen: 105 km Bus: 500 m, Bäcker, Fleischer, Kiosk, Frisör: 500-600 m, Gaststätten: ab 1 km, Wandergebiete: 0.5 km, Sportanlage: 5 km, Meer: 18 km, See: 10 km

✅ **Reservierungen nur mit Finanzierungsbestätigung einer Bank für das Objekt / Grundstück.** ✅

Schauen Sie in unserer anderen Anzeige; da haben wir eine weitere spannende Immobilie im Angebot !

**Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.**