+++ Großzügiges Einfamilienhaus sucht eine neue Familie - in bester Lage von 17166 Teterow+++

# Objektbeschreibung
Sie suchen ein persönliches Refugium im Herzen von 17166 Teterow?
Dann ist dieses Objekt genau das Richtige für Sie.

Wir bieten Ihnen ein am Stadtrand eingebettetes Einfamilienhaus mit pflegeleichten Grundstück (482 qm) zum Verkauf an. Des Weiteren kann ein zusätzliches Grundstück dazu erworben werden, welches derzeit langfristig gepachtet wurde.

Ihre zukünftige Traumimmobilie wurde 1985 erbaut und wurde zwischen 2018-2020 stetig modernisiert. Dabei wurde der gesamte Innenbereich auf neusten Stand hergerichtet, 2018 eine neue Gas-Therme verbaut und das Dach gedämmt.
Das Haus bietet Ihnen mit seinen ca. 108 m² Wohnfläche (verteilt auf zwei Geschoße + Kellergeschoß) genügend Platz, um sich selbst zu entfalten.

Das Grundstück mit seinen ca. 482 m² +707 m² (Pachtland) ist komplett mit einem Zaun eingefriedet. Auf dem Anwesen befinden sich diverse Unterstellmöglichkeiten, wo man z.B. die Gartengerätschaften unterbringen können.
Ein Carport ist natürlich ebenfalls auch vorhanden.

Das Haus ist mit allen Medien zentral angeschlossen.

Im Erdgeschoss befinden sich der Flur, Küche, Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und das Gäste-WC.
Im Obergeschoss befindet sich ein weiteres Badezimmer und drei Schlafzimmer.
Zusätzlich im OG gibt es noch einen Zugang zum Spitzboden, der nicht ausgebaut ist.

Im Keller finden Sie eine Waschküche, sowie zwei weitere Räume zur freien Verwendung und den Heizungsraum. Über eine Außentreppe gelangen Sie hier in den Garten.

Weitere Innenbilder und Unterlagen, erhalten Sie nach schriftlicher Anfrage.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

# Ausstattung
Baujahr: 1985
Bauphase: fertiggestellt
Typ: Einfamilienhaus freistehend
Gebäudezustand: normal
Grundstück: Eigentumsland 482 m² +707 m² (Pachtland -welches zusätzlich erworben werden kann)

Wohnfläche: gesamt ca. 108 m²
Zimmer: 5

Nutzfläche Haus: ca. 40 qm (gesamtes Kellergeschoß)

Modernisierungen nach Jahren:

-Fenster (1998)
-Elektro (2018)
-Innenrenovierung (2019)
- Heizung: (2018 neue Therme eingebaut und komplett neuer Gasanschluss)
- Bäder (EG+ OG 2019)

Objekt:
- Massive Bauweise nicht gedämmt
- Glattputz (neuer Anstrich von Nöten)
- Satteldach ausgebaut und gedämmt
- Fenster Kunststoff - zweifach isoliert
- Innenfußböden: Fliesen/Parkett
- Erdgasheizung mit neuer Therme
- Warmwasser über Heizung
- Bad EG: WC und Dusche
- Waschküche im Keller
- vollwertiges Bad im OG
- Wände & Decken - tapeziert und verputzt
- Innentüren: Holztüren
- Holztreppe ins Obergeschoss
- Fernsehen über Kabel-TV oder Sat
- Kaminanschluss im Wohnzimmer möglich, derzeit nicht vorhanden
- Küche verbleibt im Objekt (Anschaffung 2018)
- Vollkeller mit Gartenzugang
- gesamt: 5 Wohnräume

Grundstück:
- Erschließung mit: Strom / Wasser / Abwasser zentral/ Erdgas
- Glasfaser liegt im Haus
- Grundstück ist komplett eingefriedet
- separate Einfahrt mit Carport

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: 12/2023
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: Käufercourtage 2,99 % inkl. der gestzl. MwSt.
Provisionshinweis: 2,99% Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag nach § 656c BGB abgeschlossen und sind in Doppeltätigkeit/ beidseitiger Interessenvertretung für Käufer und Verkäufer tätig

Grundstücksfläche: ca. 482 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 32 m²
Nutzfläche: ca. 40 m²

# Lagebeschreibung
17166 Teterow ist eine mecklenburgische Stadt im Landkreis Rostock in Mecklenburg-Vorpommern (Deutschland), die im 13. Jahrhundert entstand. Von 1952 bis 1994 war Teterow Kreisstadt des gleichnamigen Kreises. Die Stadt ist Sitz des Amtes Mecklenburgische Schweiz, dem 15 Gemeinden angehören, selbst aber Amts frei. Sie ist eines der 18 Mittelzentren des Landes und nach Güstrow und Bad Doberan die drittgrößte Stadt im Landkreis Rostock.

Bekannt ist Teterow als ein wichtiges Ziel in der Urlaubsregion Mecklenburgische Schweiz, durch seine Burgwallinsel, die Altstadt mit vielen Baudenkmalen und die alljährlichen Motorradrennen auf dem Bergring. Seit September 2017 trägt sie den Titel Bergringstadt auch im Namen und an den Ortsschildern.

# Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten, bei denen die vollständigen Kontaktdaten, also Name, Anschrift & Telefonnummer bzw. Email ausgefüllt worden sind.

Unser Kundenservice ist von Montag bis Freitag für Sie da und bearbeitet Ihre Anfrage, innerhalb von 24h nach Eingang automatisch.

Diese Darstellung als "Exposé" dient lediglich der Veranschaulichung im Internet. Alle verbindlichen Unterlagen werden
zum Kaufabschluss für den Käufer aufbereitet, alle gemachten Angaben beruhen auf Auskunft des Eigentümers.

Vorstehende Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen beruhen in der Regel auf
Informationen der Verkäufer bzw. Dritter.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Für fehlerhafte Angaben in Werbeträgern (Zeitungsannoncen usw.) wird ebenfalls keine Haftung übernommen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 154,5 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 13.07.2023
Gültig bis: 13.07.2033
Letzte Modernisierung: 2018
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 10068