***Großes Haus mit Charme für Naturliebhaber***

# Objektbeschreibung
Hier ist das Projekt für ein Mehrgenerationenhaus, Begegnungsstätte für Kreative, Feriendomizil in Nutzungsgemeinschaft oder auch ein Wohn- und Geschäftshaus. Es gibt viele Optionen für Nutzung des charmanten Anwesens mit großem parkähnlichem Garten am Dorfrand, wenn man Ruhe und viel Grün im ländlichen Raum liebt und ein Konzept für sein Projekt hat.

Erbaut wurde das ehemalige Gesindehaus ca. 1860 in Erweiterung einer Gutsanlage. Hier wohnte das Personal. Das Gebäude hat zwei Hausnummern und drei separate Eingänge mit sechs Wohnungen.

Die Wohnungen sind zum größten Teil entkernt. Eine im Obergeschoss ist bewohnbar, so dass man jederzeit vor Ort sein kann, um sich um Ausbau und Sanierung zu kümmern.

Das gesamte Grundstück ist nicht fest umzäunt. Es gibt zwei Garagen und eine kleine Werkstatt. Der Garten hat einen schönen alten Baumbestand, bietet Platz für Erholung und zur Nutzung für Selbstversorger.

In diese Immobilie muss zwar viel Arbeit investiert werden, andererseits bietet es ein Menge Freiraum zu individuellen Gestaltung und Nutzung.

**Für weitere Informationen und Fotos rufen Sie sich bitte das vollständige Exposé ab.

# Ausstattung
* massive Bauweise
* teilweise stark sanierungsbedürftig
* keine Kanalisation – abflusslose Grube
* Hausanschlüsse: öffentliche Wasserversorgung, Strom und Telefon
* drei separate Keller

* eine Wohneinheit (drei Zimmer) im OG nutzbar
* ein Wannenbad mit 80-Liter-Boiler
* funktionsfähige Öfen und Kamin in einer WE (OG)

* Nebengelass
* parkähnlicher Garten mit altem Baumbestand

**Weitere Informationen finden Sie im vollständigen Exposé.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: sanierungsbedürftig

Käuferprovision: 7,14% inkl. 19% MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 6171 m²

# Lagebeschreibung
Das Objekt liegt am Dorfrand eines kleinen Dorfes in der Gemeinde Marienfließ.

Bis zur nächsten Stadt sind es ca. 5 km. In Meyenburg gibt es Möglichkeiten zum Einkauf sowie medizinische, soziale und kulturelle Einrichtungen. UND einen Bahnhof, der noch aktiv ist.

Die Autobahnauffahrt A24 (Putlitz) ist ca. 8 km entfernt, quasi mittig zwischen Berlin und Hamburg.

Ca. 20 Minuten fährt man bis zu Mecklenburgischen Seenplatte (Plauer See).

# Sonstiges
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel. 0176 / 579 398 44 erreichbar.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer / die Käuferin an ORANGE Immobilienagentur Schwerin -
Jana Schwarz, selbst. Immobilienmaklerin, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe
nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie
diese Vereinbarung und Anerkennung der angegebenen Maklercourtage.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer /*in. Die Maklerin übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler
ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung / Verantwortung.

Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung: Amt Crivitz Gewerbeamt, Amtsstraße 5, 19089 Crivitz

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 271.8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2030-01-06
Heizungsart: Ofenheizung

Anbieter-Objekt-ID: 129-KH-JS