** Gemütliches Reihenhaus in Bellenberg **

# Objektbeschreibung
Dieses Reihenhaus wurde 1964 in massiver Bauweise erstellt. Es ist ideal für eine kleine Familie. Im Erdgeschoss finden Sie eine schöne, offene Küche und das Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse. Im Obergeschoss sind zwei Schlafzimmer und ein großzügiges Bad. Das Dachgeschoss ist bereits vollständig ausgebaut. Das Haus ist voll unterkellert.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 175 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 19,50 m²
Nutzfläche: ca. 40 m²

# Lagebeschreibung
Bellenberg liegt etwa einen Kilometer östlich des bayerisch-württembergischen Grenzflusses Iller zwischen den Städten Vöhringen im Norden und Illertissen im Süden und 15 Kilometer südlich des Ballungsraumes Ulm/Neu-Ulm. Zu erreichen ist der Ort über die Bundesautobahn 7, die Staatsstraße 2031 und die Bahnstrecke Ulm–Memmingen. Die Höhenlage im Ort liegt bei 504,2 m ü. NHN, auf dem Schloßberg bei 551,5 m ü. NHN.

# Sonstiges
Fordern Sie das ausführliche Exposé an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Wichtig: Es können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel. Nr. und Email) bearbeitet werden.
Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Diese wurden uns vom Eigentümer mitgeteilt.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 318,51 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 08.02.2024
Gültig bis: 2034-02-08
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1964
Letzte Modernisierung: 2009
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 44310108-101732