+++Gelegenheit - Freistehendes Zweifamilienhaus in Ortslage+++

45.000 €

Am Bahnhof 2,  06469 Sachsen-Anhalt - Nachterstedt
05.01.2020
Anzeigennr.: 737942451

Details

  • Wohnfläche (m²) 127,81
  • Zimmer 6
  • Grundstücksfläche (m²) 1.307
  • Etagen 2
  • Baujahr 1910
  • Provision Keine zusätzliche Käuferprovision

Ausstattung

  • Aktuell vermietet

Beschreibung

Objektbeschreibung:
Das Zweifamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 128 m² wurde um 1910 in massiver Ziegelbauweise errichtet. Die Kellerdecke wurde massiv und die Geschoßdecken mit Holzbalken und Dielung ausgebildet. Das Treppenhaus ist mit einer hölzernen Geschosstreppe in einfacher Bauweise ausgestattet. Die Fenster sind ebenfalls aus Holz und haben keine Isolierverglasung.
Die Dacheindeckung erfolgte mit Dachziegeln (Bieberschwanz). Das Wohnhaus ist etwa zur Hälfte unterkellert und ist bauartbedingt trocken.
Das Wohnhaus ist derzeit voll vermietet und der Mietertrag beträgt ca. 290,- EUR Netto im Monat.
Es besteht zukünftig in den Wohnungen Sanierungsbedarf.

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Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Ausstattung:
Einfache Ausstattung der Wohnungen. Die Beheizung der Wohnräume erfolgt mit Einzelölöfen.
Die Trinkwasser- und Stromversorgung erfolgt über das öffentliche Netz. Ein Abwasseranschluss ist vorhanden. Es gibt keinen Gasanschluss im Haus.

Kaufpreis pro m²: 352,09 €

Gesamtfläche: ca. 127,81 m²
Grundstücksfläche: ca. 1307 m²
Vermietbare Fläche: ca. 127,81 m²

Lagebeschreibung:
Das Wohnhaus ist unweit vom Bahnhof und zentrumsnah gelegen. Es besteht auch eine gute Anbindung an das Bundesfernstraßennetz über die B 180, die B 6N zur A14 oder A 38.

Sonstiges:
=== Energieträger laut Energieausweis: Strom, Strom ===
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 405 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2024-04-09
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 4443-1

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