+++Für gehobene Ansprüche+++Großzügiges Einfamilienhaus in gesuchtem Wohngebiet+++

595.000 €

 42719 Nordrhein-Westfalen - Solingen
17.04.2020
Anzeigennr.: 1326809097

Details

  • Wohnfläche 215 m²
  • Zimmer 8
  • Schlafzimmer 5
  • Badezimmer 2
  • Grundstücksfläche 936 m²
  • Haustyp Einfamilienhaus freistehend
  • Baujahr 1977
  • Provision Mit Provision

Ausstattung

  • Terrasse
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Garage/Stellplatz
  • Garten/-mitnutzung

Beschreibung

Objektbeschreibung:
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Ausstattung:
- 7-8 Zimmer - offene Essdiele - 2 Badezimmer (1 je Etage) - Gäste-WC - offener Kamin - riesige Terrasse - Grundstück in Südausrichtung - große (Doppel-)Garage

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 4
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Kaufpreis pro m²: 2.767,44 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 936 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 50 m²
Nutzfläche: ca. 60 m²

Lagebeschreibung:
Als eine der drei Großstädte im Bergischen Land liegt die "Klingenstadt" Solingen der prosperierenden Rheinschiene am nächsten. Hiervon profitiert der örtliche Immobilienbestand zunehmend. Solingen bietet mit seinen wunderschönen, teilweise malerischen Hofschaften einen starken Kontrast zum hektisch betriebsamen Alltag in den naheliegenden Zentren Düsseldorf und Köln, die Sie vom Hauptbahnhof aus mittels regelmäßigen S- und R-Bahnverbindungen in 20 - 30 Minuten erreichen. Dass sich in einer Großstadt wie Solingen mit seinen ca. 165.000 Einwohnern alle Einrichtungen für die Bedürfnisse des täglichen Lebens (mehrere Einkaufszentren, Kindergärten, Schulen, Krankenhäuser...) in gut erreichbarer Nähe befinden, versteht sich von selbst. Solingen-Ohligs als westlichster Stadtteil Solingens profitiert in besonderem Maße von seiner Nähe zu den nahen Autobahnauffahrten und zum Hauptbahnhof und entwickelt sich als "zweites Zentrum" Solingens rasant zum wichtigsten Standort und ist deshalb bei Anwohnern und Investoren äußerst beliebt.

Sonstiges:
WICHTIG: Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen basieren auf Angaben der Eigentümer oder deren Vertreter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung oder Gewähr übernommen werden. HINWEIS: Bei der Vielzahl von Anfragen, die uns täglich erreichen, können wir nur möglichst VOLLSTÄNDIG ausgefüllte Anfrage-/Kontaktformulare bearbeiten. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir bei unvollständig oder unrichtig ausgefüllten Anfrage-/Kontaktformularen kein ernsthaftes Interesse unterstellen und diese NICHT beantworten.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 170,70 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 05.02.2020
Gültig bis: 2030-02-04
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1977
Letzte Modernisierung: 2015
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 42460108-03997

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