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320.000 €

 19374 Mecklenburg-Vorpommern - Mestlin
27.11.2021
Anzeigennr.: 1885310084

Details

  • Wohnfläche 105 m²
  • Zimmer 9
  • Grundstücksfläche 1.159 m²
  • Haustyp Einfamilienhaus freistehend
  • Baujahr 1985
  • Provision Mit Provision

Ausstattung

  • Garage/Stellplatz

Beschreibung

# Objektbeschreibung
WOHNEN UND ARBEITEN IN EINEM HAUS!!!!
Das zu verkaufende Objekt wurde 1985 in massiver Bauweise auf 1159 m² großem Grundstück errichtet. Genutzt wurde die Immobilie als Landarztpraxis mit Wohnanteil. Die Praxis wurde aus Altersgründen geschlossen, die Immobilie könnte auch weiterhin gewerblich genutzt werden. Das gesamte Objekt hat sieben Zimmer im Erdgeschoss und drei Zimmer im Dachgeschoss. Es verfügt über ein Wannenbad, einer Gästetoilette, zwei Praxistoiletten und eine Dusche im Keller. Die Aufteilung der Räume in der Praxis könnte leicht nach Ihren Vorstellungen umgebaut werden. Von 1991-1997 wurde das Haus modernisiert. Es sind thermoisolierte Kunststofffenster eingebaut worden, die Fassade bekam einen neuen Anstrich und das Dach wurde neu eingedeckt. Das Haus ist voll unterkellert. Hier befinden sich einige Räume, die Tiefgarage, eine Waschküche und der Heizungsraum mit dem Tanklager. Der massiv angebaute Praxisteil wurde als Klinkerbau 1991 fertiggetstellt. Eine Öl-Zentralheizung versorgt das komplette Objekt mit Wärme und Warmwasser. Auf dem Grunstück befinden sich eine massive Garage mit Werkstatt, ein Carport und Stellplätze. Ein Garten und der Teich laden zum gemütlichen verweilen ein. Ein Gartengrundstück von ca. 250m² ist vom Kleingartenverein gepachtet. Auf diesem befindet sich ein kleines Gartenhaus aus Holz.

# Ausstattung
-verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten Generationswohnen, Praxis und Wohnen...
-Rollläden am Wohnhaus
-komplett unterkellert
-Tielfgarage, Garage, Carport und Stellplätze
-Tanklager mit 4000l
-Wohnfläche Wohnhaus ca. 105m² plus Keller 64m²
-Tiefgarage ca. 27m²
-Nutzfläche Praxis Erdgeschoss ca. 87m² plus Keller 46m²
-ruhige Lage im Dorf
-Einbauküche vorhanden

Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19% Mwst.

Grundstücksfläche: ca. 1159 m²
Nutzfläche: ca. 330 m²

# Lagebeschreibung
Das Storchendorf Mestlin liegt etwas südlich der Mecklenburgischen Seenplatte am Schnittpunkt der
Straßen Crivitz–Goldberg und Parchim–Sternberg 34 km östlich von Schwerin und 20 km nördlich von Parchim.
Die nächste Kleinstadt ist das 11 km östlich gelegene Goldberg.
Die Infrastruktur des ländlich geprägten Dorfes ist sehr gut. Im Ort befindet sich eine Schule, Kindergarten, Kulturhaus und Verkaufseinrichtungen.

# Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.9.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 158.54 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1985.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 158.54 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2031-09-23
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: MR2024

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