** NEUBAU 1 ZIMMER WOHNUNG **

# Objektbeschreibung
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Neubau und Klasse!!

In einem der beliebtesten Viertel Kölns entstand dieses wunderschöne und moderne 6 Familienhaus. Es besticht durch eine moderne und äußerst luxuriöse Ausstattung.

Es handelt sich hier um eine 30 m² Wohnung auf 1 Zimmer.
Die luxuriöse Ausstattung der Wohnung beinhaltet unter anderem ein helles, mit Granitböden ausgelegtes Treppenhaus mit Aufzug, ein geräumiges Kellerabteil, einen Multiparker im Außenbereich sowie moderne Klingel- und Briefkastenanlagen mit Sprach- und Videofunktion.

Ein Parkplatz im Wert von 17500 € muss mit erworben werden.

Ihre neue Traumwohnung ist nun in greifbare Nähe gerückt, worauf warten Sie?

Rufen Sie mich noch heute an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Der Energieverbrauchsausweis gibt den Wert 17 kWh/(m²?a) an, Energieklasse: A , wesentlicher Energieträger ist Gas.

Francesco Zarbo
0176 47661254
Francesco.zarboimmosky.com

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: auf Anfrage

Käuferprovision: 2.97% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Diese Immobilie finden Sie in lebendiger und familienfreundlicher Gegend in Köln Lövenich. Nahe gelegen gibt es neben einigen Buslinien und den Bahnlinien S12, S13 und S19, die Sie mit regionalen und überregionalen Zielen verbinden, fußläufig erreichbar. Kitas und Grundschule, weiterführende Schulen sind ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.
Ebenfalls zu Fuß erreichen Sie verschiedene Restaurants, Ärzte,
Bäckereien, zwei Cafés und zwei Supermärkte. Einige Physiotherapeuten, Fitnessstudios, Postannahmestellen, zwei Grün- und Parkanlagen, Spielplätze, Kirchen und eine Bibliothek finden Sie ebenfalls vor Ort. Das überregional bekannte Rhein Center ist mit dem Fahrzeug in 5 Minuten erreichbar, die Kölner Innenstadt ist ca. 20 Minuten entfernt.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieverbrauch: 17 kWh / ( m².a )
kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2020

Anbieter-Objekt-ID: 6266956