++ Frisch renoviert ++ Balkon, Garage, Spielplatz gegenüber ++ neuer Boden und neuer Putz +
289.000 €
- Wohnfläche 79 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Etage 1
- Verfügbar ab Monat 12
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1994
- Hausgeld 313 €
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Badewanne
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
**Objektbeschreibung:** Gepflegtes Mehr-Familienwohnhaus, Baujahr 1994, 3½ geschossiger Massivbau, mit guten Ausstattungsdetails. Die 79m² große Wohnung im 1.OG ist mit Holzfenster, braun mit Iso-Glas und Aussenrollläden ausgestattet. Die Wohnung ist komplett mit einem neuen Putz versehen und hat einen schönen Vinylboden erhalten. Somit eigentlich bezugfertig. Sie bringen nur noch Ihre eigene Küche mit. Das Bad und Küche sind hell gefliest. Die helle Wohnung teilt sich auf in einen Wohn-Essbereich, ein Schlafzimmer, sowie ein Kinder- oder Arbeitszimmer. Der geräumige Südbalkon ladet zu sonnigen Stunden ein und kann vom Wohnzimmer aus betreten werden. Weitere Ausstattungsdetails sind eine Gegensprechanlage, Kabel-TV-Anschluss und eine gepflegte Aussenanlage. Die Ölzentralheizung sorgt für die notwendige Wärme an kalten Tagen. Eine abgeschlossene Einzelgarage ist auch vorhanden. Der Waschmaschinenstellplatz befindet sich im UG, sowie ein neben angrenzender großer Kellerraum für die nicht alltäglichen Dinge. Die Kehrwoche erledigen Sie nach Plan.
**Lage:** Die Wohnung liegt ruhig gelegen im Nordosten von Kirchheim am Spielplatz Kaiserstrasse. Ideal verkehrsgünstig zwischen Ludwigsburg und Heilbronn an der B27. Über die Anschlussstelle Mundelsheim gelangen sie in 10min auf die A81. Die kleine Stadt ist ein beliebter Wohn- und Gewerbestandort und verfügt über besten Nahverkehr und eine gute Infrastruktur. Es gibt einen Bahnhof für Regionalzüge in 10min zu Fuß und sogar mit dem Schiff könnten Sie anreisen. Es gibt diverse Einkaufmöglichkeiten, Ärzte, Grund- u. Hauptschule, Kindergarten, etc. Weitere Info´s finden Sie unter: www.Kirchheim-Neckar.de
Energieausweis: Energieausweistyp: Energieverbrauch: 113,5 kWh/(m²\*a)
**Ausstattung:**
* Wohn- u. Essbereich, Schalfzimmer, Kinder- o. Arbeitszimmer, Küchenraum, Bad
* Wände mit neuem Putz versehen.
* neue weiße Türen und Rahmen
* Bad mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC, Wandfliesen hellgrau, deckenhoch
* Bodenbeläge: neuer Vinylboden, sowie Fliesen im Bad und Küche
* überdachter Südbalkon mit Zugang vom Wohnzimmer
* Kabel TV Anschluss
* gemeinsamer Waschraum im UG
* großer Kellerraum für die nicht alltäglichen Dinge
* Ölzentralheizung
* Einzelgarage abgeschlossen mit Stellplatz davor
**Konditionen:** Kaufpreis € 295.000,- inkl. Garage
Hausgeld € 313,-
**Sonstiges:** Wir handeln im Alleinauftrag. Sämtliche Auskünfte und Besichtigungen werden über unser Büro abgewickelt. Gerne sind wir für Sie zur Besichtigung vor Ort und beantworten Ihre Fragen. Sämtliche in diesem Exposé enthaltenen Angaben basieren auf den uns erteilten Auskünften. Eine Haftung unsererseits für die Richtigkeit dieser Angaben ist ausgeschlossen. Bei Kauf ist die übliche Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57% vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem Gesamtkaufpreis verdient und fällig und vom Käufer zu bezahlen. Wir sind auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig.
Rechtliche Angaben
Impressum
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Dipl.-Sachverständige (DIA) für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, Mieten und Pachten
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