*** Französische Landhausstilvilla mit Reithalle und 10.000 qm Grundstück in ruhiger Wohnlage von Bliesbruck ***

# Objektbeschreibung
Hier finden Sie das perfekte Zuhause für Pferdefreunde.
Auf 400 qm Wohnfläche und einem Grundstück von 10.000 qm lassen sich Wohnen und Hobby prima kombinieren.

Die im Jahr 1999 erbaute Landhausstilvilla verfügt 400 qm Wohnfläche, welche auf zwei Etagen aufgeteilt sind.

Aufteilung EG: großzügiger lichtdurchfluteter Eingangsbereich, offener Wohn- Essbereich mit Kamin und Theke, Küche, Gästebad mit Dusche und ein Wellnessbad mit Dusche, Wanne und Saunabereich

Aufteilung OG: Hier befinden sich 4-5 Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer

Außerdem verfügt die Immobilie über einen schön angelegten Außenbereich mit beheiztem Pool.

Die Reithalle wurde im Jahr 2001 erbaut.
Zu den 10.000 qm Grundstück besteht die Möglichkeit weitere Fläche zu pachten.

# Ausstattung
- Einbauküche
- Kamin
- Theke im Wohnbereich
- Doppelgarage und weitere 10 Stellplätze
- Öl- Zentralheizung/ Fußbodenheizung mit Allesbrenner
- Beheizbarer Pool
- Reithalle
- 10.000 qm Grundstück

# Weitere Angaben
Separate WCs: 3
Garagen/Stellplätze: 12
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,5% inklusive 20 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Grundstücksfläche: ca. 10000 m²

# Lagebeschreibung
Bliesbruck (deutsch Bliesbrücken) ist eine französische Gemeinde mit 1010 Einwohnern (Stand 1. Januar 2019) im Département Moselle in der Region Grand Est (bis 2015 Lothringen).
(Quelle: Wikipedia)

# Sonstiges
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Wir sind zum Nachweis verpflichtet.

Bitte beachten Sie das wir nur mit einem vollständig ausgefüllten Kontaktformular einen Besichtigungstermin vereinbaren können.

Am Telefon werden keine Termine vergeben.

Auch werden keine Adressen ohne Kontaktformular vorab genannt.

CGI INFO Frankreich: Wir sind im Besitz der Zulassung für in Frankreich Immobilien zu vermitteln. Ebenso besitzen wir eine französische Steuernummer um die TVA (MwSt) in Frankreich abzuführen. Unter folgendem Link können Sie sehen welche Immobilienagentur in Frankreich registriert und zugelassen ist :

http://www.cci.fr/web/trouver-un-professionnel-de-l-immobilier

Klicken Sie auf das Feld „ Nom de l’entreprise“ und tragen Sie den Namen der Immobilienagentur ein, das reicht. Dann auf das Feld „Recherche“ klicken. Da haben sie alle Infos über die Firma. Wenn es keine Antwort gibt, ist die Firma nicht in Frankreich registriert.
Ohne Profikarte ist eine Besichtigung in Frankreich strafbar. Diese wird von der Industrie und Handelskammer in Metz ausgestellt „CCI Metz“. Ein Makler der nicht im Besitz einer entsprechenden Profikarte ist, darf in Frankreich nicht verkaufen/vermieten und hat in Frankreich keinen Anspruch auf Courtage. Ohne Profikarte kommt die Käufercourtage des Immobilienmaklers nicht in den Notarvertrag. Jeder französische Notar informiert Sie gerne. Unsere Nummer der Carte Professionelle lautet: n° : CPI75012022000000091

CGI Service:
Bei Anmeldungen für Strom, Wasser, Gas, Internet etc. sind wir gerne behilflich.
Ebenso vermitteln wir Sie bei Bedarf gerne an eine französische Bank.
Die französischen Notare, mit denen wir zusammenarbeiten, sprechen Deutsch und die Verträge werden zweisprachig ausgestellt.
Auch vermitteln wir Sie bei Bedarf an einen französischen Steuerberater.

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