- Wohnfläche 75 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Wohnungstyp Dachgeschosswohnung
- Nebenkosten 190 €
- Warmmiete 780 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 1.700 €
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Es können nur schriftliche Anfragen beantwortet werden.
Ihre neue 3 Zimmer Dachgeschosswohnung im dritten Obergeschoss verfügt über ca. 75m² und befindet sich in einem 1982 erbauten 4 Parteienhaus. Die Wohnung liegt in einem Siedlungsgebiet von Feuchtwangen.
Wenn Sie die Eingangstüre zu Ihrer neuen Wohnung betreten, erwartet Sie ein geräumiger Flur. Das stellen von Sideboard und Schuhschränken ist kein Problem. Vom Flur aus begehen Sie alle weiteren Räume.
Rechter Hand befindet sich die Küche. Die Einbauküche ist bereits vorhanden inkl. der Spülmaschine. Einen Kühl- und Gefrierschrank dürfen Sie selbst mitbringen. Die Fronten der Einbauküche sind zeitlos und neutral gehalten in modernem weiß mit Holzoptik. Hier könnten Sie ebenfalls eine kleine Essecke mit integrieren.
Gegenüberliegend ist das helle und freundliche Wohnzimmer. Durch die Dachschrägen und die großen Fenster, ist dieser Raum nicht nur Lichtdurchflutet sondern begeistert auch durch seine scheinbare Größe. Die Glastür im Wohnzimmer sorgt ebenfalls dafür, dass noch reichlich Tageslicht in den Flur gelangt.
Das Badezimmer ist mit Dusche, Badewanne, Toilette, Waschmaschinenanschluss und einem Fenster ausgestattet.
Im weiteren Verlauf befinden sich noch ein Schlafzimmer, sowie ein Arbeitszimmer.
Zu Ihrer Wohnung gehört auch noch ein ca. 10m² großer Kelleranteil. Der Gemeinschaftsgarten darf gerne mitbenutzt werden.
# Ausstattung
Baujahr: 1980
Energieausweis ausgestellt anch Verbrauch
Endenergieverbrauch: 138,80 kWh(m²*a)
Energieausweis gültig bis 28.06.2028
Ausgestellt am: 29.06.2018
Baujahr lt. Energieausweis: 1980
wesentlicher Energieträger: Öl
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr Wärmeerzeuger: 2004
Warmwasser enthalten: ja
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.08.2024
Objektzustand: gepflegt
# Lagebeschreibung
Dieser Fränkische Kleinort hat einiges zu bieten:
-Kindergärten
-Volks-, Haupt-, Realschulen
-Gymnasium
-Bars und Gastronomin
-Einkaufsmöglichkeiten, Baumärkte, Lebensmittel, etc.
-Busverbindungen nach Ansbach, Dinkelsbühl und Nördlingen
-Kino und Jugendzentrum
-Fitnesscenter und Vereine
-Gute Infrastruktur
-Krankenhaus, Allgemein- und Fachärzte
-Polizei
-Tierarzt und Tierklinikum
-Sehr gute Verkehrsanbindung auf die B25 und weiter auf die A6
In nur 2 min sind sie auf der B25. Auf der Autobahn A7 sind sie in 15 Minuten. In Feuchtwangen sind auch Busverbindungen Richtung Ansbach, Dinkelsbühl und Nördlingen, die Busstation liegt nur wenige geh Minuten von Ihrer neuen Wohnung entfernt.
# Sonstiges
Alle Daten und Angaben sind ohne Gewähr und beziehen sich auf die uns
vorliegenden Pläne, uns übergebene Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen
Dritter. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität
unserer Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Energieverbrauch: 138.8 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2028-06-28
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1980
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 369
Rechtliche Angaben
Impressum
Julia Grauf
Krapfenau 39
91555 Feuchtwangen
E-Mail: immobilien@grauf.org
Immobilien Julia Grauf
Inhaber: Julia Grauf
Julia Grauf
Krapfenau 39
91555 Feuchtwangen
Telefon:09856 921 99 90
Telefax: 0322 224 973 31
Email: immobilien@grauf.org
www.grauf.org
Zuständige Aufsichtsbehörde: Landratsamt Ansbach, Crailsheimstr. 1, 91522 Ansbach
Steuernummer: 203/253/70875
Gewerbe-Erlaubnis gemäß §34c Gewerbeordnung wurde erteilt durch:
Landratsamt Ansbach, Crailsheimstr. 1, 91522 Ansbach